Vente Local Commercial 85 000 € Lyon (69005)
- 85 m²
1 000 €/m²
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08/03/2024
26/06/2024
-3.7666666666667 mois
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1 000 €/m²
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Local d'activités de 85 m² à lyon (69001)
iad France - Valeran Troccon vous propose : Une épicerie fine au cOEur de la presqu’Ile de Lyon. Situé en angle de rue, venez découvrir ce fonds de commerce de 85 m² environ spécialisé dans l’épicerie fine, dans la petite restauration et dans la dégustation de vin sur une avenue passante et très commerçante du 1er arrondissement de Lyon.
Affaire exploitée par un couple avec une bonne visibilité et notoriété. Le chiffre d'affaires s'élève à 150 000 HT sur 2023 pour 25 places assises en intérieur. Bail commercial en 3/6/9 en vigueur jusqu'en mars 2028 avec un loyer mensuel de 1 390€ (charges et taxe foncière incluses). Destination des locaux : épicerie fine et à titre accessoire petite restauration. Aucune possibilité de faire de la cuisson sur place. Pas de personnel à reprendre. L’établissement comprend une salle principale de 60 m² environ et d’un étage inférieur aménagé de 25 m² environ avec WC. Possibilité de mettre une terrasse devant l’enseigne durant la période estival.
Au niveau de l’étage inférieur, vous retrouvez une cave voûtée entièrement aménagée, parfait pour organiser des dégustations de vins ! Vendus avec équipements : deux vitrines, tables et chaises, électroménagers et comptoir. L'ensemble des équipements est suivi annuellement. Travaux de réaménagement réalisés en 2020. Climatisation réversible. Fermetures volets métalliques et système d'alarme. Idéal pour un projet d'épicerie fine, projet de commerce de détails, projet dans de l'alimentaire ou encore pour de la restauration froide.
Belle affaire à saisir !
Accessibilités : TCL avec le métro A / B, Bus C3, C5, C13, C14, C18, A32, A71, 9, 19, 27, 31, 40, S1, S6, S12 Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Valeran Troccon (ID 77504), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de LYON sous le numéro 952678712
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
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A propos de la ville de Lyon (69005)
Malgré sa réputation de coût, les prix de l'immobilier à Lyon continuent de grimper, ce qui en fait un investissement judicieux. Lyon est une ville particulièrement attrayante avec des collèges de haut niveau et a été autrefois récompensée par la ville la plus favorable aux affaires de France. Il est également incroyablement bien relié à la Méditerranée, à l'Italie et à la Suisse facilement accessibles.
Historique de prix
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Lyon ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Lyon que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Lyon enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
A propos de l'annonce
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