Vente Appartement 399 000 € Lyon (69005)
- 64 m²
- 3 Pièce(s)
- 2 Chambre(s)
6 234 €/m²
NC
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7824
17/09/2024
01/10/2024
1 mois
13697407
2
6 234 €/m²
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Bel appartement avec loggia à montchat
A deux pas du Métro »D », au sein du quartier Monchat, cet appartement avec loggia, prend place au 4ème étage avec ascenseur d’un immeuble neuf de 2024 et bénéficie d’une vue dégagée.
Une entrée avec dressing miroitée distribue l’ensemble des pièces du bien dont une agréable pièce de vie traversante, exposition Est, composée d’une cuisine équipée d’un ilot central et ouverte, sur un séjour qui se poursuit en une loggia joliment décorée bois où prend place un salon d’été.
La partie nuit offre deux belles chambres parquetées avec rangements et dressings qui se partagent une salle de bains, double vasques, dotée d’un sèche serviettes.
Des toilettes indépendantes PMR avec lave mains, permettent l’installation d’un lave-linge.
Décoration soignée et harmonie des couleurs et matériaux donnent le ton de ce bien idéalement situé à proximité du quartier des Hôpitaux au sein d’une résidence sécurisée.
Bien soumis au statut de la copropriété : 54 lots, dont 27 lots d’habitations
Normes PMR pour le bien
Local à vélo au sein de la résidence
CLASSE ÉNERGIE : B – CLASSE CLIMAT : B
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021, au 1er janvier : entre 512€ et 692€
(Diagnostiques établi le 18/12/2023)
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
A propos de la ville de Lyon (69005)
Malgré sa réputation de coût, les prix de l'immobilier à Lyon continuent de grimper, ce qui en fait un investissement judicieux. Lyon est une ville particulièrement attrayante avec des collèges de haut niveau et a été autrefois récompensée par la ville la plus favorable aux affaires de France. Il est également incroyablement bien relié à la Méditerranée, à l'Italie et à la Suisse facilement accessibles.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
5 annonces immobilières similaires à Lyon (69005)
Les annonces similaires sont les annonces d'appartements ayant un budget compris entre 360 000 € et 440 000 €, une surface comprise entre 60 m² et 70 m² et de 3 pièce(s)
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Lyon ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Lyon que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Lyon enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.33% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 399 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 60 m² à 70 m²
Il y a actuellement 31 annonces appartements d'une superficie comprise entre 60 m² et 70 m² en vente à Lyon (69005), réparties dans 16 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 287 032 € et son prix moyen au m² est de 4 939 €/m².
L'écart de prix est de 149 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 215 000 €, et celle la plus chère, qui est de 364 000 €.
L'écart du prix au m² est de 0 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de 5 871 €/m², et la plus chère, qui est de 5 871 €/m².
Ventes par années pour une surface de 60 m² à 70 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 1
- Nb. de vues uniques : 1
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.espaces-atypiques.com
- 1 Place Du Pin Joya
- Nice - 06000