Vente Maison 995 000 € Lyon (69003)
- 209 m²
- 5 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
4 761 €/m²
593 m²
NC
1408122
04/12/2023
24/06/2024
-6.7333333333333 mois
10513900
4
4 761 €/m²
593 m²
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Maison 5 pièces de 209 m² à lyon (69003)
iad France - Gaël SERGERE vous propose : Bienvenue dans cette élégante maison des années 30, nichée au cOEur de Montchat, l’un des quartiers les plus prisés de Lyon, où elle offre un magnifique jardin piscinable d'environ 465m² environ. Caractéristiques Principales : • Localisation Idéale : Profitez du calme de cette maison avec vue sur le parc Bazin ainsi que de la convivialité du quartier. Vous trouverez à proximité crèches, écoles, collèges, lycées, hôpitaux, ainsi que la gare Part-Dieu TGV. L'accès au centre de Lyon est rapide en bus ou en tramway (10 minutes), et l'autoroute ainsi que l'aéroport sont facilement accessibles pour des escapades hors de la ville. • Distribution Optimale : Cette maison de 209m² environ sur trois niveaux propose 4 chambres, idéales pour une vie familiale épanouissante. • Espace Extérieur Exceptionnel : Profitez d'un magnifique jardin arboré, piscinable, très bien entretenu avec système d’arrosage automatique. Points Forts : • Calme Absolu : Profitez du calme absolu pour des moments paisibles en famille. • Stationnement : Garage de 36 m2 environ au Rez-de-Chaussée de la maison offrant un accès direct et sécurisé. • Options de Stationnement Supplémentaires : Possibilité de Louer un garage à proximité immédiate de la maison. • Confort Intérieur : La maison dispose d'une Salle de Bain et d'une Salle d'Eau pour plus de commodité et de fonctionnalité au quotidien. • Pas de Travaux à Prévoir : Entièrement rénovée en 1998, avec une salle d’eau refaite en 2016 et une cuisine en 2013. Climatisation réversible déjà en place, offrant un confort moderne. • Vie Quotidienne Facilitée : Avec des commerces à proximité immédiate à pieds, un parc pour les enfants et tous les services à quelques pas, cette maison offre l'équilibre parfait entre charme ancien et confort moderne. À Saisir Rapidement ! Pour plus d’informations ou une visite, appelez-moi !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 317 et classe CLIMAT E indice 51. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Gaël SERGERE EI (ID 54554), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 892812041, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 6 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Historique de prix
1 annonces immobilières similaires à Lyon (69003)
Les annonces similaires sont les annonces de maisons ayant un budget compris entre 900 000 € et 1 090 000 €, une surface comprise entre 150 m² et 200 m² et de 5 pièce(s)
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Lyon ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Lyon que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Lyon enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.05% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 995 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 950 225 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 150 m² à 200 m²
Il y a actuellement 3 annonces maisons d'une superficie comprise entre 150 m² et 200 m² en vente à Lyon (69003), réparties dans 2 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 876 333 € et son prix moyen au m² est de 0 €/m².
L'écart de prix est de 109 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 840 000 €, et celle la plus chère, qui est de 949 000 €.
L'écart du prix au m² est de 0 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 210 m² à 220 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 5
- Nb. de vues uniques : 5
- Nb. de clics : 0
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