Vente Appartement 360 000 € Lyon (69003)
- 90 m²
- 4 Pièce(s)
4 014 €/m²
NC
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TAPP923384
04/10/2024
05/10/2024
1 jour
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4 014 €/m²
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Vente appartement 4 pièces de 89.69m²
Vente - Appartement T4 lumineux avec balcon et garage. - A VENDRE - Superbe appartement T4 avec balcon
Idéalement situé et proche de Montchat, cet appartement spacieux de type T4 saura vous séduire par caractéristiques uniques. Construit en 2012, ce bien offre une surface habitable de 89 m², comprenant 3 chambres dont une suite parentale, 1 salle de bain, et un agréable balcon pour profiter des beaux jours.
Ce bien moderne dispose d'une cuisine équipée, d'un chauffage collectif au gaz avec radiateurs, et se trouve au 5ème étage d'une copropriété récente de 7 étages avec ascenseur. Un garage est disponible en sus
Idéal pour une famille, cet appartement est lumineux et proche de toutes les commodités. Vous trouverez à moins de 500m des supermarchés tels que Super U, Intermarché Express et Carrefour Market, ainsi que des écoles primaires et maternelles renommées comme l'École Anatole France et l'École La Nativité. Pour vos besoins de santé, des pharmacies telles que la Grande Pharmacie de Montchat et Aprium Pharmacie Place Ronde sont également à proximité.
De plus, vous pourrez profiter de la proximité de diverses stations de recharge pour véhicules électriques, d'universités comme Les studios Lumières et l'École de Psychologues praticiens, ainsi que de boulangeries réputées comme la Maison Achard et La Pétrie de Montchat.
Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un bien d'exception à Villeurbanne. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tous les avantages de cet appartement unique !. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 66 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 2 533,00 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/lyon-6e-arrondissement-69006/623 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 430 et 620 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 57 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
17 annonces immobilières similaires à Lyon (69003)
Les annonces similaires sont les annonces d'appartements ayant un budget compris entre 320 000 € et 400 000 €, une surface comprise entre 80 m² et 90 m² et de 4 pièce(s)
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Lyon ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Lyon que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Lyon enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.38% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 360 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 80 m² à 90 m²
Il y a actuellement 39 annonces appartements d'une superficie comprise entre 80 m² et 90 m² en vente à Lyon (69003), réparties dans 14 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 362 321 € et son prix moyen au m² est de 0 €/m².
L'écart de prix est de 210 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 260 000 €, et celle la plus chère, qui est de 470 000 €.
L'écart du prix au m² est de 0 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 90 m² à 100 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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