Vente Appartement 365 000 € Lyon (69005)
- 70 m²
- 3 Pièce(s)
- 2 Chambre(s)
5 214 €/m²
NC
NC
ID163725
04/07/2024
04/07/2024
-0.096774193548387 mois
13403033
2
5 214 €/m²
NC
NC
Vente appartement p3 nue-propriété 16 ans - 35% décote
Un ensemble immobilier composé de 138 appartements répartis sur 6 bâtiments en R+4. Un programme immobilier de standing - labellisé « Biodivercity » - dont lenjeu principal est la prise en compte de la biodiversité urbaine locale. Une architecture moderne - offrant de belles vues dégagées sur la nature. Début dusufruit : T2 2024 Extinction de l'usufruit: T2 2040 RT2012. Surface habitable : 68 - 74 m (hors Loi Carrez) Ouest traversant Situé au 4ème étage - cet appartement propose une entrée - avec un séjour/cuisine - deux chambres dont une avec placard - salle de bain - et WC séparé. Deux terrasses de 21 - 33 m et 8 - 69 m Emplacement de stationnement en sous-sol. - Mentions légales : Proposé à la vente à 365000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) Un ensemble immobilier composé de 138 appartements répartis sur 6 bâtiments en R+4. Un programme immobilier de standing - labellisé « Biodivercity » - dont lenjeu principal est la prise en compte de la biodiversité urbaine locale. Une architecture moderne - offrant de belles vues dégagées sur la nature. Début dusufruit : T2 2024 Extinction de l'usufruit: T2 2040 RT2012. Surface habitable : 68 - 74 m (hors Loi Carrez) Ouest traversant Situé au 4ème étage - cet appartement propose une entrée - avec un séjour/cuisine - deux chambres dont une avec placard - salle de bain - et WC séparé. Deux terrasses de 21 - 33 m et 8 - 69 m Emplacement de stationnement en sous-sol. - Mentions légales : Proposé à la vente à 365000 Euros (honoraires à la charge du vendeur)
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
A propos de la ville de Lyon (69005)
Malgré sa réputation de coût, les prix de l'immobilier à Lyon continuent de grimper, ce qui en fait un investissement judicieux. Lyon est une ville particulièrement attrayante avec des collèges de haut niveau et a été autrefois récompensée par la ville la plus favorable aux affaires de France. Il est également incroyablement bien relié à la Méditerranée, à l'Italie et à la Suisse facilement accessibles.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 25 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
2 annonces immobilières similaires à Lyon (69005)
Les annonces similaires sont les annonces d'appartements ayant un budget compris entre 330 000 € et 400 000 €, une surface comprise entre 70 m² et 80 m² et de 3 pièce(s)
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Lyon ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Lyon que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Lyon enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.37% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 365 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 344 925 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 70 m² à 80 m²
Il y a actuellement 12 annonces appartements d'une superficie comprise entre 70 m² et 80 m² en vente à Lyon (69005), réparties dans 9 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 284 917 € et son prix moyen au m² est de 3 849 €/m².
L'écart de prix est de 138 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 229 000 €, et celle la plus chère, qui est de 367 000 €.
L'écart du prix au m² est de 3 849 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 3 849 €/m².
Ventes par années pour une surface de 70 m² à 80 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 2
- Nb. de vues uniques : 2
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0