Vente Appartement 290 000 € Lyon (69003)
- 60 m²
- 2 Pièce(s)
- 1 Chambre(s)
4 833 €/m²
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14/01/2024
03/07/2024
-5.6311827956989 mois
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Appartement 2 pièces de 60 m² à lyon (69003)
iad France - Fanny Hauduroy vous propose : Lyon 3° - Idéalement situé à proximité des métros SAXE-GAMBETTA et GARIBALDI , soyez les premiers à visiter ce VASTE T2 de 60 m2 environ avec balcon, au 6° et DERNIER ÉTAGE avec ascenseur, d'une résidence de standing, édifiée par Pitance en 1972, très bien entretenue, avec gardiens, parc arboré et terrain de tennis + Cave. Très LUMINEUX et au CALME, il se compose d’une spacieuse entrée avec placards, une pièce de vie de 36m2 environ, avec cuisine ouverte meublée et équipée Schmitt et séjour en parquet chêne doté d’une baie vitrée menant au balcon. L’espace nuit dessert une chambre avec placard mural, exposée Est et offrant une vue dégagée et sans vis à vis, ayant également un accès au balcon, une salle d’eau récemment rénovée et un WC indépendant. Le balcon vous permettra d’installer une petite table et 2 chaises, ainsi qu’une ou deux chaises longues. Porte blindée. Huisserie aluminium avec volets roulants électriques. Les charges de copropriété incluent le chauffage, l'eau froide et chaude, le gardien, l'ascenseur, l'entretien des espaces verts et du tennis. Une cave vous permet d'optimiser vos rangements. Locaux vélo en sous-sol. Facilité de stationnement au pied de la copropriété. Possibilité de location d'un garage en sous-sol. Vous serez séduit par son étage élevé, ses volumes, ses larges ouvertures et sa luminosité, la tranquillité et convivialité de la résidence dans un environnement verdoyant, et son emplacement idéal à proximité immédiate de toutes commodités - à 5mn à pied du métro Saxe Gambetta, 4 mn du métro Garibaldi, 10 mn de la Gare Part Dieu et de Place Place Guichard, et à 20mn de la place Bellecour. ?
Votre futur appartement ? Contactez-moi pour me faire part de votre projet et organiser une visite !
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 271 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 205.67 € par mois (soit 2468.04 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 243 et classe CLIMAT C indice 28. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Fanny Hauduroy EI (ID 16933), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 527661102, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 12 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Historique de prix
2 annonces immobilières similaires à Lyon (69003)
Les annonces similaires sont les annonces d'appartements ayant un budget compris entre 260 000 € et 320 000 €, une surface comprise entre 60 m² et 70 m² et de 2 pièce(s)
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Lyon ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Lyon que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Lyon enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.50% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 290 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 274 050 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 60 m² à 70 m²
Il y a actuellement 37 annonces appartements d'une superficie comprise entre 60 m² et 70 m² en vente à Lyon (69003), réparties dans 18 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 316 639 € et son prix moyen au m² est de 0 €/m².
L'écart de prix est de 140 270 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 248 730 €, et celle la plus chère, qui est de 389 000 €.
L'écart du prix au m² est de 0 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 60 m² à 70 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 11
- Nb. de vues uniques : 11
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