Vente Appartement 665 000 € Lyon (69002)
- 105 m²
- 4 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
6 333 €/m²
NC
105 m²
RGVAP710024387
10/01/2022
12/06/2024
-29.861290322581 mois
2217920
3
6 333 €/m²
NC
105 m²
À lyon 2, immobilier de luxe : appartement avec 4 pièces en vente
Faîtes l'achat d'un bien immobilier avec cet appartement aux dimensions immenses pour un T4 dans le 2e arr. dans la ville de Lyon. Si vous voulez voir cet appartement, contactez dès à présent l'agence immobilière Genevieve Raquin. Logement propice à la vie familiale. Offrant 105m², l'espace intérieur comprend un coin salon de 30m², 3 chambres, une salle de bain et un espace cuisine. La construction s'est terminée en 1830. Il s'agit d'une propriété se trouvant au deuxième étage avec un accès facile via l'ascenseur de l'immeuble. À moins de 200 mètres, le Jardin Général Charles Delestraint permettra à vos enfants de se dépenser. Prix : environ 6 333 euros par mètre carré (665 000 €).
En presqu'il, appartement à raffraichir et renover pour le transformer en T3 ou bien T4.Il est traversant est/ouest
Enormement de CACHET avec ses parquets magnifiques, ses cheminées, ses boiseries.
Dans une coprpoprieté avec ASSENCEUR, à proximité des commerces, des transports, vous serez séduits par ce bel appartement bourgeois.
POSSIBILITE DE DIVISER EN 3 LOTS
La taxe foncière est de 678 euros
les charges sont de 97 euros par mois
il y a une cave, une possibilité de parking
il y a 30 lots dans la coproprieté
Pas de procedure dans la copro
Contact Geneviève Raquin 0662840413
genevieve.r2@wanadoo.fr
Annonce proposée par un consultant collaborateur
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
5 annonces immobilières similaires à Lyon (69002)
Les annonces similaires sont les annonces d'appartements ayant un budget compris entre 600 000 € et 730 000 €, une surface comprise entre 100 m² et 110 m² et de 4 pièce(s)
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Lyon ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Lyon que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Lyon enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.14% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 665 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 631 750 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 100 m² à 110 m²
Il y a actuellement 19 annonces appartements d'une superficie comprise entre 100 m² et 110 m² en vente à Lyon (69002), réparties dans 6 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 630 837 € et son prix moyen au m² est de 6 089 €/m².
L'écart de prix est de 148 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 550 000 €, et celle la plus chère, qui est de 698 000 €.
L'écart du prix au m² est de 6 333 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 6 333 €/m².
Ventes par années pour une surface de 110 m² à 120 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 25
- Nb. de vues uniques : 25
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.l-agence-immobiliere.fr
- 1 Rue Vincent Faïta
- Nîmes - 30000