Vente Appartement 530 000 € Lyon (69001)
- 90 m²
- 4 Pièce(s)
- 2 Chambre(s)
5 889 €/m²
NC
90 m²
562524
18/05/2024
21/06/2024
-1.2666666666667 mois
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90 m²
A vendre appartement 90 m² à lyon 1er arrondissement 530 000 €
Carole DESPORTE 0674128177 vous propose à la vente en EXCLUSIVITE ce superbe appartement de 90m², idéalement situé rue Pierre Dupont, dans une résidence moderne et sécurisée construite en 2001, équipée d’un digicode et d’un visiophone.
Points Forts :
- Emplacement Privilégié : À quelques pas de l’établissement réputé des Chartreux et des collèges et lycées Saint-Louis/Saint-Bruno. Proximité du boulevard de la Croix-Rousse, des restaurants, des commerces et des transports (bus C13 et C18). Le quai Saint-Vincent et ses berges aménagées sont également accessibles en 10min à pieds seulement. - Luminosité Exceptionnelle : Situé au 3ème étage avec ascenseur, cet appartement bénéficie d'une superbe lumière naturelle grâce à ses grandes fenêtres et à sa double exposition.
- État Impeccable : Appartement en excellent état avec des finitions de haute qualité.
Description :
Cet appartement T4 offre une grande pièce de vie en angle de 43m², baignée de lumière, parfaite pour des moments conviviaux. La cuisine, entièrement équipée, peut être ouverte sur le séjour pour créer un espace de vie encore plus vaste.
Le coin nuit, bien séparé, comprend deux chambres avec placards muraux, une salle de douche moderne et un WC séparé. Une troisième chambre peut facilement être aménagée en réduisant la superficie du séjour.
Prestations de Qualité :
- Bonne isolation (DPE classé C)
- Double vitrage
- Électricité aux normes
- Parquet élégant
- Nombreux rangements intégrés
- Visiophone
- Jardin commun sécurisé
- Cave incluse
- Possibilité d’acquérir un garage en sous-sol en supplément
Opportunité à Saisir :
Ce bien d'exception, alliant confort, modernité et emplacement de choix, est une opportunité rare sur le marché. Ne manquez pas la chance de visiter ce magnifique appartement. Pour toute visite ou information complémentaire, contactez Carole DESPORTE 0674128177.
Nombre de lots de la copropriété: 29, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (incluant l'eau froide et l'entretien des parties communes) : 1448€ soit 120€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Carole DESPORTE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°799 064 837 Greffe de LYON) 06 74 12 81 77 https://www.optimhome.com/conseillers/desporte (réf. 562524 )
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 9 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
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Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Lyon ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Lyon que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Lyon enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.21% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 530 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 503 500 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 90 m² à 100 m²
Il y a actuellement 4 annonces appartements d'une superficie comprise entre 90 m² et 100 m² en vente à Lyon (69001), réparties dans 6 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 503 500 € et son prix moyen au m² est de 0 €/m².
L'écart de prix est de 75 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 455 000 €, et celle la plus chère, qui est de 530 000 €.
L'écart du prix au m² est de 0 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 90 m² à 100 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 5
- Nb. de vues uniques : 5
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