Vente Appartement 240 000 € Lyon (69001)
- 42 m²
- 2 Pièce(s)
- 1 Chambre(s)
5 714 €/m²
NC
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RGVAP710034404
13/05/2024
26/09/2024
5 mois
13162954
1
5 714 €/m²
NC
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Très beau plateau
En plein coeur du quartier d'ainay, à proximité du musée des tissus, plateau de 38m2 carrez pouvant beneficier d'une mezzanine de 8m2 dont 4 carrez.
Plusieures possibilités d'offre dans le cardre de cette rénovation, l'appartement peut être transformé en loft, en T2 avec une vraie chambre séparée, en T2 bis avec une vraie chambre séparée et mezzanine, en grande piéce de vie avec espace nuit en mezzanine.
Completement modulable, ce plateau se conformera à vos désirs et besoins.
Que cela soit pour loger un étudiant, pour de la location, pour une pesonne seule , un jeune couple avec enfant ou sans, vous pourrez projetter toutes vos envies et défiscaliser le montant des travaux.
Si la prespective de contacter des entreprises et d'organiser les travaux vous effrait mais que vous avez beaucoup d'idées et d'imagination, les travaux peuvent être réalisés par un maitre d'oeuvre en sus du prix (entre 30 000 et 35 000 euros en fonction des prestations demandées et des options choisies..) L'isolation des murs est déjà faite ainsi que celle des rampants. les deux grandes fenetres en double vitrage apportent beaucoup de luminosité, les murs en pierres apportent le charme inhérent au bâti ancien. L'appartement est dans un des quartiers de Lyon les plus prisés, il est calme , clair, une grande cave spacieuse et très propre complète le bien, en plus d'un petit espace extérieur et d'un cagibi à partager avec un autre copropriétaire.
Des racks à vélos sont dans la petite cour de l'immeuble"
Les charges sont faibles! a voir !
L'appartement est dans un des quartier de Lyon les plus prisé, il est calme , clair, une grande cave spacieuse et très propre complete le bien, en plus d'un petit espace exterieur et d'un cagibis à partager avec un autre copropretaire.
Des racks à vélos sont dans la petites cour de l'immeuble.
Contact Genevieve Raquin 0662840413
genevieve.r2@wanadoo.fr
Annonce proposée par un consultant collaborateur
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 11 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
2 annonces immobilières similaires à Lyon (69001)
Les annonces similaires sont les annonces d'appartements ayant un budget compris entre 220 000 € et 260 000 €, une surface comprise entre 40 m² et 50 m² et de 2 pièce(s)
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Lyon ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Lyon que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Lyon enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.63% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 240 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 40 m² à 50 m²
Il y a actuellement 4 annonces appartements d'une superficie comprise entre 40 m² et 50 m² en vente à Lyon (69001), réparties dans 5 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 243 500 € et son prix moyen au m² est de 0 €/m².
L'écart de prix est de 55 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 220 000 €, et celle la plus chère, qui est de 275 000 €.
L'écart du prix au m² est de 0 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 40 m² à 50 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 13
- Nb. de vues uniques : 13
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.l-agence-immobiliere.fr
- 1 Rue Vincent Faïta
- Nîmes - 30000