Vente Appartement 286 000 € Issenheim (68500)
- 84 m²
- 4 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
3 392 €/m²
NC
84 m²
ERSTB204
01/10/2022
30/09/2024
24 mois
3141708
3
3 392 €/m²
NC
84 m²
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Appartement de 85m² a erstein - livraison dans 6 mois
CONSTRUCTION NEUVE RUE DES BERGERS/RUE DES JARDINS A ERSTEIN - LIVRAISON AVRIL/MAI 2023 SPACIEUX 4 PIECES EN ETAGE !
84 m2 carrez, 3 chambres, séjour 31m2 + terrasse 12m2. Garage inclus. ENVIRONNEMENT CALME ET COMMERCANT
Réalisez votre projet immobilier dans cette petite résidence de charme, située à 20 minutes au Sud de Strasbourg.
Passez le hall d'entrée, prenez les escaliers, pour découvrir ce confortable appartement familial orienté à l'Est.
Le salon - séjour avec sa cuisine ouverte de près de 31 m² , sera votre cocon de vie où partager de bons moments de convivialité. Dans le prolongement, vous profiterez d'une belle terrasse de 12 m² offrant une vue aérée sur l'environnement existant. Pour vous reposer, 3 chambres seront à disposition, dont une suite parentale avec son dressing et sa douche. Vous apprécierez la belle salle de bain carrelée avec meuble vasque, miroir, applique et fenêtre. Pour plus de confort et de praticité: WC séparées et un placard d'entrée installé.
ANNEXES Un garage est également inclus.
ATOUTS Petite résidence, Hautes performances énergétiques RT2012 améliorée de 20%,chauffage au sol, aucun travaux, finitions haut de gamme, garage .
N'hésitez pas à nous contacter directement au 03 90 24 62 85 ou par email agence@fortissimmo.fr MOTS CLES: ILLKIRCH, STRASBOURG, NORDHOUSE, HIPSHEIM
Ref : ANTAB204
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Les annonces similaires sont les annonces d'appartements ayant un budget compris entre 260 000 € et 310 000 €, une surface comprise entre 80 m² et 90 m² et de 4 pièce(s)
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Issenheim ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Issenheim que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Issenheim enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.51% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 286 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 80 m² à 90 m²
Il y a actuellement 3 annonces appartements d'une superficie comprise entre 80 m² et 90 m² en vente à Issenheim (68500), réparties dans 1 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 374 533 € et son prix moyen au m² est de 0 €/m².
L'écart de prix est de 93 600 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 329 500 €, et celle la plus chère, qui est de 423 100 €.
L'écart du prix au m² est de 0 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 35
- Nb. de vues uniques : 35
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.fortissimmo.fr
- 19 Allee De La Robertsau
- Strasbourg - 67000