Vente Maison 375 000 € Kunheim (68320)
- 141 m²
- 5 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
2 662 €/m²
375 m²
NC
2137-24FS
14/07/2024
01/10/2024
3 mois
13444264
3
2 662 €/m²
375 m²
NC
Maison kunheim 5 pièces140.85 m2
Votre agence IPM immobilier vous propose en exclusivité cette splendide réhabilitation dans le village de Kunheim a 15KM de Colmar et 10KM de le frontière Allemande.
Sur une parcelle de 3,75 ares de terrain vous trouverez une maison mitoyenne neuve de 141m² habitable avec 2 places de stationnement.
Une entrée de 14m² donne accès direct à 2 chambres de 15 et 17 m², à une salle de bain avec baignoire et à un WC séparé.
L’entrée surplombe également une immense pièce à vivre de 45 m² avec une cuisine entièrement équipée et une hauteur sous plafond de 4,50 M.
Des baies vitrée d’une hauteur impressionnante vous permettrons d’accéder à la terrasse et au jardin qu’il vous suffira d’arborer à votre gout.
Une suite parental de 18 m² avec douche double vasque et toilettes se trouve à l’écart des autres chambres et au même niveau que la pièce de vie.
Une buanderie avec accès direct à l’extérieur où vous pourrez stocker vélos et autres outils de jardinage vient compléter ce bien.
L’ensemble est chauffé grâce à un plancher chauffant raccordé à une pompe à chaleur AIR/EAU.
En plus d’être atypique, le logement profite d’équipements de qualité le tout dans un environnement calme avec toutes les commodités à proximité. Votre conseiller Frédéric SAUTER au 06.89.44.10.76
EI-agent commercial indépendant
RSAC 923 496 509 EI
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : « www.georisques.gouv.fr. (4.17 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.)
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Kunheim ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Kunheim que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Kunheim enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.36% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 375 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
A propos de l'annonce
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A propos de l'agence
- https://www.ipm-immobilier.com
- 130 Rue Du Général Gouraud
- Obernai - 67210