Vente Maison 1 500 000 € Wittelsheim (68310)
- 330 m²
- 7 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
4 545 €/m²
NC
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1384
30/09/2024
01/10/2024
5 jour
13770629
4
4 545 €/m²
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Maison d’architecte d’exception et sa piscine
Située au coeur du bassin potassique, à 20 minutes du centre de Mulhouse et à proximité des principaux axes routiers, cette superbe maison d’architecte de 330 m² construite en 2017 prend place sur un vaste terrain arboré de 30 ares. Ses généreux volumes sont sublimés par des finitions haut de gamme et une décoration soignée jusque dans les moindres détails.
Le caractère contemporain des lieux s’affirme dès le franchissement de la porte d’entrée. Passé le vaste dégagement, la pièce de vie affiche tout le potentiel de la maison. La cuisine équipée est ouverte sur un imposant salon/séjour orienté plein Sud et baigné de lumière à la faveur d’une large baie vitrée. La hauteur sous plafond de plus de 7m et les larges carreaux de carrelage accentuent la grandeur des lieux tandis que la cheminée deux faces au gaz promet de belles flambées hivernales. Attenante au salon, la suite parentale dévoile ses atouts : dressing, salle de bain et accès direct au jardin avec vue sur la piscine. Une salle d’eau, un bureau, un cellier et une buanderie complètent le rez-de-chaussée.
Un élégant escalier en chêne massif mène à l’étage. Trois chambres, dont deux avec dressing, une salle de bain et un dressing composent cet espace nuit soigneusement articulé autour d’une grande mezzanine qui domine la pièce de vie en contrebas. Le parquet flottant qui habille les sols apporte une touche supplémentaire de chaleur aux lieux.
La visite se poursuit à l’extérieur où le jardin dévoile à son tour ses charmes et atouts haut de gamme. L’imposante piscine de 13x5m, connectée à une pompe à chaleur, trône au milieu d’une terrasse de près de 200 m². Un pool house avec sauna et jacuzzi prolonge l’espace détente tandis que la cuisine d’été invite aux moments de convivialité en famille ou entre amis. Un système d’arrosage automatique assure l’entretien des espaces verts totalement clôturés et arborés.
Un triple garage, un box additionnel et une cave viennent compléter les nombreux atouts de ce bien d’exception. La possibilité d’acquérir jusqu’à près de 60 ares attenants offre enfin des possibilités d’aménagement supplémentaires, comme l’installation d’une activité équestre. Les amateurs d’épure contemporaine et de confort seront séduits par cette propriété haut de gamme.
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
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Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Wittelsheim que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Wittelsheim enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 6.99% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 1 500 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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A propos de l'annonce
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A propos de l'agence
- https://www.espaces-atypiques.com
- 1 Place Du Pin Joya
- Nice - 06000