Vente Maison 460 000 € Saint-Louis (68300)
- 114 m²
- 5 Pièce(s)
4 035 €/m²
NC
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1378300-1
02/10/2023
24/06/2024
-8.9 mois
8378042
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4 035 €/m²
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Maison 5 pièces de 114 m² à saint-louis (68300)
iad France - Celine Fromageat vous propose : SAINT LOUIS /MAISON 5 PIECES 114M2 environ Ce pavillon est situé dans un quartier calme de Saint-Louis, à 30 secondes à pied de la ligne de bus 604 qui vous conduira directement à la frontière suisse. Il s'agit d'une maison à toit plat dans un cadre bucolique en version 'prêt à décorer' avec des espaces étudiés et optimisés, conformes aux normes thermiques RE 2020.
Au sous-sol, vous trouverez un espace entièrement dallé, qui peut être utilisé comme buanderie, cellier ou tout autre espace de stockage.
Il y a un garage accolé , équipé d'une porte motorisée.
Une deuxième voiture pourra stationner sous un carport.
En ce qui concerne la partie habitable de la maison, au rez-de-chaussée, il y a une entrée avec un emplacement pour un placard, des toilettes avec lave-mains, et une vaste pièce de vie entièrement ouverte. Cette pièce comprend une cuisine, ainsi qu'un salon/séjour avec de nombreuses ouvertures, fenêtres et baies vitrées, offrant une grande luminosité. Certaines ouvertures donnent accès à une terrasse et à un jardin orienté Sud/Ouest.
À l'étage, vous trouverez trois chambres dont deux équipées d’un espace dressing, Une salle de bain entièrement aménagée comprenant un deuxième WC, une baignoire, une douche à l'italienne et un meuble vasque avec miroir et éclairage intégré.
Les menuiseries intérieures et extérieures de la maison sont de grande qualité, et les volets roulants ainsi que la porte de garage sont motorisés avec une centralisation.
Le système de chauffage de la maison est une pompe à chaleur de dernière génération, avec un plancher chauffant au rez-de-chaussée et à l'étage. Cela garantit un confort optimal tout en permettant des économies d'énergie et en favorisant l'écologie.
Cette offre comprend les frais de notaire, les branchements/raccordements/drainage, ainsi que l'assurance dommage-ouvrage.
Le terrain est proposé en collaboration avec un partenaire lotisseur, sous réserve de disponibilité. La maison est proposée dans le cadre d'un contrat de construction 'CCMI' (Contrat de Construction de Maison Individuelle).
Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Celine Fromageat EI (ID 71122), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MULHOUSE sous le numéro 918304205, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Saint-Louis que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Saint-Louis enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.26% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 460 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 434 700 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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A propos de l'annonce
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