Vente Maison 850 000 € Leymen (68220)
- 220 m²
- 7 Pièce(s)
- 5 Chambre(s)
3 864 €/m²
715 m²
NC
565023
18/06/2024
19/06/2024
-0.26666666666667 mois
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3 864 €/m²
715 m²
NC
A vendre villa 220 m² à leymen 850 000 €
Christophe VIC vous propose à LEYMEN, 5min à pied station Tram, Villa familiale haut de gamme de 2005, qui se compose comme suit :
Au rez de chaussée;
-Un hall d'entrée de 14.50m², carrelé, dressing/vestiaire, accès jardin;
-Une salle d'eau de 6.37m², carrelée, meuble vasque miroir, douche à l'italienne, WC, sèche serviette, fenêtre, VMC;
-Une cuisine ouverte, sur salon/séjour, de 11.52m², carrelée.
Cuisine haut de gamme, plan de travail granit, plaque induction, four, four micro-onde, chauffe-plat, hotte, lave-vaisselle, réfrigérateur, congélateur;
-Un salon/séjour de 47.47m², parquet au sol, très lumineux, accès terrasse et jardin par portes fenêtres, poêle à bois design;
-Une chambre de 18.74m², parquet au sol, armoire intégrée sur mesure, accès jardin & terrasse par porte fenêtre.
A l'étage;
-Une mezzanine de 19.94m², parquet au sol, espace bibliothèque;
-Une chambre de 20.13m², parquet au sol, armoire/penderie/rangement sur mesure;
-Une chambre de 13.40m², parquet au sol;
-Une chambre de 19.66m², parquet au sol, lumineuses, 2fenêtres;
-Une salle de bains lumineuses de 12.01m², carrelée, 2fenêtres, meuble double vasque miroir, WC, bidet, douche, VMC, sèche serviette;
-Une seconde salle de bains de 5.72m², carrelée, WC, baignoire, meuble vasque miroir, VMC, Velux;
-Une chambre XXL de 29.70m², parquet au sol, très lumineuse, fenêtre & Velux.
Au sous sol, sur 159m²!!, vous y découvrez;
-Un espace cellier de 5m², carrelé, étagère, fenêtre;
-Une buanderie de 20.23m², carrelée, chauffée, fenêtre, adoucisseur d'eau (2017), meuble vasque, emplacement machine à laver et sèche linge, radiateur;
-Une chaufferie de 4.61m², sol béton, fenêtre, chauffe-eau Thermodynamique Neuf, chaudière fioul Viessmann (2018), cuve de 2500L;
-Un espace de 20.18m², carrelé, fenêtre, idéal pour bureau/salle de sport/fitness etc...
-Une cave XXL de 37.48m², sol béton, 2fenêtres;
-Une pièce carrelée de 15.50m², fenêtre;
-Une pièce carrelée de 13.83m², fenêtre;
-Une cave à vin/cellier de 9.79m², sol béton.
La villa dispose également d'un garage 1voiture, situé au rez de chaussée, de 21.73m², sol béton, porte motorisée, fenêtre.
A l'extérieur, sur une parcelle de 7.15ares clos & arboré, vous y découvrez une allée & cour pavée, une terrasse en L de 50m², exposée Ouest/Nord Ouest, une cuisine d'été avec plan de travail en granit !!!, point d'eau, rangement, et une pergola dallée à l'abri des regards.
La Villa est équipée de fenêtres doubles vitrages, de volets battants manuels Alu, d'un chauffage au sol au rez de chaussée, radiateurs étage (chaudière fioul Viessmann de 2018), d'un chauffe-eau Thermodynamique neuf, d'un poêle à bois, d'un adoucisseur d'eau (2017), d'une VMC, d'une porte de garage motorisée, de la fibre internet et d'un bac de récupération d'eau de pluie avec pompe (10000L).
Le bien se situe à 500m de la station de Tram pour Bâle, 1Km école, commerces, 10Km accès autoroute A18 (CH), 12Km centre de Bâle (CH), 18Km aéroport Bâle/Mulhouse, 25min Novartis Campus (CH), 25min Roche Building 1&2(CH).
Splendide Villa familiale haut de gamme , volumes XXL, prestations et matériaux de qualités, quartier ultra résidentiel. Pour les amoureux de la vie au vert, nature et aux portes de Bâle et de la Suisse. Top situation! Bien rare sur le secteur!
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Christophe VIC Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°829 049 576 Greffe de MULHOUSE) 06 62 18 02 19 https://www.optimhome.com/conseillers/vic (réf. 565023 )
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Leymen ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Leymen que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Leymen enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.08% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 850 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 811 750 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
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Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
A propos de l'annonce
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