Vente Loft / Atelier 390 000 € Sainte-Marie-aux-Mines (68160)
- 600 m²
- 8 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
650 €/m²
NC
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22/05/2024
26/06/2024
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Ancienne usine en coeur de ville et son loft
Digne héritage du riche passé industriel de la vallée, ce bâtiment prend place en plein coeur du Val d’Argent, à deux pas du centre-bourg de Sainte-Marie-aux-Mines. Erigée au début du XXe siècle, cette ancienne usine de tissage déploie plus de 600 m² répartis sur 3 niveaux. Le premier étage qui hébergeait les bureaux accueille désormais un loft qui a su conserver les témoignages de son ancienne destination.
Sous les hauts plafonds du premier étage, se trouve un lieu de vie de 149 m² entièrement réinterprété dans un esprit urbain et dans un souci de mise en valeur de ses attributs de caractère. Dès l’entrée, les perspectives dessinées par les poutres métalliques et le large plancher portent le regard vers la pièce de vie entièrement décloisonnée avec cuisine ouverte, salle à manger et espace salon autour d’un poêle à bois. Le monte-charge fonctionnel et son mécanisme d’époque veillent fièrement sur l’ensemble.
D’un côté, de larges ouvertures mènent à un toit-terrasse. Blotti derrière deux volées de shed, cet espace extérieur échappe aux regards pour profiter du soleil l’après-midi jusqu’à son coucher. De l’autre côté, les plafonds rabaissés offrent davantage d’intimité aux espaces nuit tout en créant de vastes rangements en mezzanine au-dessus des trois premières chambres. Une quatrième chambre ainsi qu’une salle de bain viennent compléter le tout.
L’immeuble offre encore la possibilité de réhabiliter d’autres espaces bruts dans le même esprit : un plateau de 320 m² au rez-de-chaussée et un ancien appartement de 150 m² au 2e étage attendent encore d’être investis par un esprit créatif.
Un garage avec quai et fosse de visite accessible depuis l’une des deux caves offrent encore d’autres possibilités, tout comme les combles dont la vue potentielle sur les alentours et les poutres d’époque laissent libre cours à l’imagination.
Commerces à 2 minutes à pied
École et crèche à 5 minutes à pied
Strasbourg à 1h
CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : C
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2015 : 1229,10€
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
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Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Sainte-Marie-aux-Mines que nous référençons sur les 6 derniers mois
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A propos de l'annonce
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A propos de l'agence
- https://www.espaces-atypiques.com
- 1 Place Du Pin Joya
- Nice - 06000