Vente Maison 270 000 € Gunsbach (68140)
- 122 m²
- 10 Pièce(s)
2 213 €/m²
NC
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11/07/2024
30/09/2024
3 mois
13436372
NC
2 213 €/m²
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Maison de 122 m² avec dépendance à aménager, maisonnettes.
Située à Gunsbach (68140), cette propriété bénéficie d'un emplacement idéal, charmant village alsacien offrant authenticité et tranquillité. Proche des commerces locaux et des écoles, elle séduit par son ambiance conviviale et sa proximité avec la nature, idéale pour les balades en famille. Les 371 m² de terrain arboré offrent un espace extérieur agréable et une intimité préservée, avec 4 places de parking pour un stationnement aisé.
Cette maison de 122 m² offre un cadre de vie spacieux et fonctionnel, avec 10 pièces réparties sur 2 niveaux. Avec ses 5 chambres ( 3 à rénovée ), 2 toilettes et 2 salles de bain, ( 1 à rénovée ), elle répond parfaitement aux besoins d'une famille. Le sous-sol complet apporte un espace de rangement supplémentaire appréciable. À l'extérieur, un jardin, invite à la détente et une maison de jardin de 20 m² offre des possibilités d'aménagement diverses Spa, studio, gite...
L'intérieur de cette maison se distingue par ses pièces lumineuses et soignées, offrant confort et intimité à ses habitants. Avec une superficie de 122 m², ce bien offre un cadre de vie chaleureux, idéal pour une vie de famille épanouie et sereine.
Le premier étage est à rénover totalement, il n'a jamais été terminé. Possibilité de créer 3 belles chambres + une salle de bain.
Prévoir un budget minimum 30 000€
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 270 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Michel BLANCK, Tél. : 06 72 81 23 94, E-mail : michel.blanck@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de COLMAR sous le numéro 379 949 944
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Historique de prix
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Gunsbach ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Gunsbach que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Gunsbach enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.55% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 270 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
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A propos de l'annonce
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