Vente Appartement 87 000 € Pfastatt (68120)
- 41 m²
- 2 Pièce(s)
2 124 €/m²
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TAPP527175
11/06/2024
25/06/2024
-0.73118279569892 mois
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2 124 €/m²
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Vente appartement 2 pièces de 40.96m²
VENTE d'un appartement T2 (40 m²) avec parking à Pfastatt (6120) - A VENDRE ! Charmant appartement de type T2 situé à Pfastatt (68120) vous attend pour une nouvelle aventure ! Avec une surface habitable de 40 m², cet appartement dispose d'une chambre spacieuse, parfaite pour un nid douillet. Ce petit bijou comprend également une salle de bain bien agencée pour vos moments de détente. Vous bénéficierez également d'une place de parking pour garer votre véhicule en toute tranquillité.
Situé au 1er étage d'un immeuble de 4 étages, cet appartement lumineux vous offre une vue imprenable sur les environs. Pas besoin de prendre l'ascenseur, profitez de l'entraînement gratuit en montant les escaliers !
Cerise sur le gâteau, vous trouverez tout ce dont vous avez besoin à proximité ! Besoin de faire des courses ? Des supermarchés comme Lidl et Cora sont à moins de 3000m. Les écoles et universités ne sont pas en reste, avec des établissements tels que la Section d'Enseignement Professionnel du Lycée Lavoisier et l'Université Populaire à moins de 3500m.
Pour vos besoins quotidiens, plusieurs pharmacies et boulangeries se trouvent à moins de 2000m. Et si vous avez une voiture électrique, des bornes de recharge comme celles d'Intermarché Pfastatt et Ikea Mulhouse sont à proximité.
Ne ratez pas l'occasion de poser vos valises dans ce havre de paix. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce bel appartement à Pfastatt !. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 52 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 967,00 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/riedisheim-68400/191 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 533 et 721 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
1 annonces immobilières similaires à Pfastatt (68120)
Les annonces similaires sont les annonces d'appartements ayant un budget compris entre 78 000 € et 96 000 €, une surface comprise entre 40 m² et 50 m² et de 2 pièce(s)
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Pfastatt ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Pfastatt que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Pfastatt enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 8.98% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 87 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 79 170 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 40 m² à 50 m²
Il y a actuellement 4 annonces appartements d'une superficie comprise entre 40 m² et 50 m² en vente à Pfastatt (68120), réparties dans 3 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 136 250 € et son prix moyen au m² est de 0 €/m².
L'écart de prix est de 106 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 85 000 €, et celle la plus chère, qui est de 191 000 €.
L'écart du prix au m² est de 0 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
A propos de l'annonce
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