Vente Maison 315 000 € Rhinau (67860)
- 155 m²
- 7 Pièce(s)
- 6 Chambre(s)
2 032 €/m²
810 m²
155 m²
4969
03/12/2022
11/06/2024
-18.933333333333 mois
3351712
6
2 032 €/m²
810 m²
155 m²
Rhinau (67860)
Anaïs Borgne vous propose en exclusivité cette très belle et grande maison sur la commune de Rhinau (67860).
Située dans un beau quartier résidentiel, à 100m du collège, venez vous laisser séduire par les nombreux atouts qu'offre cette maison de 155m² (171,35m² au sol).
Construite en 1997 sur un terrain de 8,10 ares, joliment arboré et entièrement clôturé, vous y trouverez au RDC : une très grande et lumineuse pièce de vie, donnant un accès direct à la terrasse et au jardin, une cuisine attenante, une salle de bain avec baignoire et douche, un WC séparé, ainsi que 2 grandes chambres dont une avec dressing intégré. A l'étage, vous disposerez également d'un WC (possibilité d'aménager une deuxième salle d'eau), ainsi que 4 chambres dont une avec un immense dressing.
A tout cela, viennent encore s'ajouter : un très grand garage pour 2 véhicules, plusieurs places de stationnement privé, une cave, un atelier, une buanderie et un grenier.
Cette maison pleine de confort, n'a pas fini de vous séduire : très bien isolée, chauffage au sol gaz, ainsi qu'un beau poêle à pellet pour égayer vos journées d'hiver, une aspiration centralisée dans toute la maison, fibre optique, et en bonus : une petite piscine tubulaire dans le jardin !
C'est un coup de coeur assuré ! Pour plus de renseignements ou pour une visite, contactez-moi au 07.88.99.80.53 ou par mail : anaisborgne@outlook.fr
Annonce proposée par un agent commercial
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Historique de prix
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Rhinau ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Rhinau que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Rhinau enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.45% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 315 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 297 675 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
A propos de l'annonce
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