Vente Maison 819 000 € Gambsheim (67760)
- 259 m²
- 7 Pièce(s)
3 162 €/m²
1 164 m²
NC
B24VM079GKA
26/06/2024
29/06/2024
-0.1 mois
13373205
NC
3 162 €/m²
1 164 m²
NC
Maison à vendre, 7 pièces - la wantzenau 67610
Située à Gambsheim, près de La Wantzenau, construite dans les années 1980 sur un terrain de 1 164 m², cette demeure de 7 pièces offre une surface de 259 m². Le point central de cette propriété est sa grande terrasse, autour de laquelle s'organisent les différentes pièces de vie. De là, vous pourrez admirer un jardin arboré orienté plein sud. Dès l'entrée, vous découvrirez une atmosphère accueillante. Un salon spacieux avec cheminée et une salle à manger attenante, d'une superficie totale de 52 m², invitent à la détente. La cuisine, bien équipée et dotée de nombreux rangements, ainsi qu'un espace repas adjacent, mènent naturellement à la terrasse et au jardin. Ce niveau comprend également une suite parentale et une chambre avec salle d'eau. L'espace nuit, accessible par une mezzanine, comprend deux chambres partageant une salle de bain, ainsi qu'une grande chambre de 28 m², offrant confort et intimité. Le sous-sol, avec accès indépendant de plain-pied, comprend un bureau spacieux de 28 m², une salle d'eau, une pièce complémentaire, une cave à vin et des caves. Pour vos véhicules, vous disposez de deux garages et d'un carport, ainsi que de stationnements extérieurs. Le confort est assuré par un système de chauffage au sol alimenté par une pompe à chaleur, qui gère également la production d'eau chaude. (DPE C). Disponible à partir du 1er janvier 2025.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Gambsheim que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Gambsheim enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.09% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 819 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 782 145 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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A propos de l'annonce
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