Vente Maison 690 000 € La Vancelle (67730)
- 8 Chambre(s)
NC
4 000 m²
NC
13800
12/08/2023
30/06/2024
-10.665591397849 mois
7038684
8
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4 000 m²
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Maison - la vancelle - 278m² - 8 chambres
Située à 15 minutes de Sélestat, sur les hauteurs de La Vancelle (67), cette propriété de 40 ares se trouve en bord de forêt domaniale. Elle accueille une villa de 278 m² divisée en deux logements lumineux qui offrent une vue sur le Haut-Koenigsbourg et sur la Forêt Noire.
Initialement, cette villa ne composait qu'une seule et vaste maison familiale, il est donc parfaitement possible de l'ouvrir à nouveau. Cependant, une activité de gîte ou de professionnel de toute activité est envisageable en l'état.
La première partie, baignée de lumière grâce à la grande baie vitrée orientée plein sud est composée d'un vaste séjour, une cuisine américaine, une chambre en rez-de-chaussée et une buanderie. A l'étage on retrouve trois grandes chambres orientées sud, une chambre en mezzanine donnant sur le verger et une salle de bain avec double vasque et douche à l'italienne.
La seconde partie a une toute autre personnalité grâce à son beau plafond artisanal et le parquet massif. Un vaste séjour avec cuisine ouverte met en valeur le Kachelofe, le rez-de-chaussée est complété par une buanderie. A l'étage nous retrouvons trois chambres ainsi qu'une salle d'eau avec douche à l'italienne.
Une cave à vin, un garage, ainsi qu'un grand atelier se trouvent au sous-sol, tout comme le système de captation et de filtration de la source d'eau privative. Celle-ci permet d'alimenter l'intégralité du réseau grâce à son débit de 30 à 40m3 annuels. Obernai à 25 min
Commerces à 5 min Ecoles dans le village
Autoroute à 10 min
Gare 10 min
CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi
à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1295 euros et 1753 euros (4.86 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 4 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique
Historique de prix
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Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de La Vancelle ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à La Vancelle que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à La Vancelle enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.13% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 690 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 655 500 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 20
- Nb. de vues uniques : 20
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.christelleclauss.com
- 46 Avenue De Genève
- Annecy - 74000