Vente Maison 325 500 € La Vancelle (67730)
- 145 m²
- 6 Pièce(s)
2 245 €/m²
3 132 m²
NC
VM1952
09/06/2024
27/06/2024
-0.63333333333333 mois
13297205
NC
2 245 €/m²
3 132 m²
NC
Chalet à vendre, 6 pièces - la vancelle 67730
EXCLUSIVITE BH Immobilier - Agence Denis FRANCOIS Dans les hauteurs de La Vancelle, charmant chalet de 145 m² disposant : - Au rez-de-chaussée d'une pièce de vie de 23 m² carrelée avec cheminée, 2 chambres de 10 m² et 12 m², salle d'eau, wc séparé, buanderie et carport pour 2 voitures ou un camping car. ;- A l'étage vous profiterez d'une entrée, d'un lumineux séjour de 24 m² orienté plein sud ;avec accès direct à l'exceptionnelle terrasse de 115 m² offrant une vue unique sur la nature et le château du Haut Koenigsbourg, d'une cuisine équipée avec accès à la terrasse et au jardin, 2 chambres de 10 m² et 11 m², une salle de bains carrelée et wc séparé. Chauffage électrique par convecteurs à inertie et complément par la cheminée. Des rafraichissements sont à prévoir. Les plus de ce bien sont : le paisible jardin de 31,32 ares ;et sa terrasse exceptionnelle de 115 m² offrant un décor changeant au gré des saisons. ; Vous l'aurez compris, cette maison s'adresse aux amoureux de la nature, du calme absolu... mais aussi à ceux qui sont friands des bains de soleil et des apéros festifs au coucher du soleil ! DPE : F et GES : C Estimation des consommations énergétiques entre 3012 euros et 4076 euros. Le prix de ce petit coin de paradis : 325 500 euros (honoraires charges vendeur) Pour plus de renseignements, contactez Dominique Breau au 06.18.99.73.57 ou l'Agence BH Immobilier au 03.69.09.45.20 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/ SARL BFH IMMOBILIER - 67, Route de Strasbourg 67600 SELESTAT - Membre de la FNAIM – Email : selestat@bh-immobilier.com – Site web : www.bh-immobilier.com – Tél. : 03.69.09.45.20 - RCS COLMAR n° B 920 774 486 - SARL au capital social de 4000 € - Code APE 6831Z - SIREN : 920 774 486 - N° TVA FR53920774486 – Garantie financière transaction 120 000 € Galian 89 rue la Boetie 75008 PARIS – Responsabilité civile professionnelle N° 120 137 405 souscrite auprès de MMA ENTREPRISE, 14 Bld Marie et Alexandre Oyon 72030 LE MANS CEDEX 9
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de La Vancelle ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à La Vancelle que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à La Vancelle enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.43% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 325 500 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 307 598 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
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A propos de l'annonce
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A propos de l'agence
- https://www.bh-immobilier.com
- 2 Rue Du Général Leclerc
- Eckbolsheim - 67201