Vente Maison 499 000 € Wangenbourg-Engenthal (67710)
- 125 m²
- 7 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
3 990 €/m²
880 m²
NC
2411
26/07/2024
04/10/2024
2 mois
13489893
3
3 990 €/m²
880 m²
NC
Maison 7 pièces
Venez découvrir cette agréable maison des années 60-70 rénovée avec soin.
Bénéficiant d'une vue dominante sur une partie du village, elle offre une surface habitable de 125 m² sur deux niveaux.
Le rez-de-chaussée dispose d'un hall d'entrée, de trois chambres, d'une cuisine équipée ouverte sur un spacieux salon-séjour agrémenté d'un poêle à bois, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Ce niveau bénéficie d'un balcon de plus de 35 m².
Le niveau inférieur se compose d’une buanderie, d’un dégagement, d’une salle d'eau (vasque, douche et WC) et d'une spacieuse pièce de 30 m² permettant également un accès vers l’extérieur. Aujourd'hui salle de chasse et demain, salle de jeux, espace détente, studio...
L’ancien garage, accessible par l’extérieur, offre un lieu de stockage et de rangement.
Une agréable terrasse côté sud se cache à l’arrière de la maison.
En contre bas, une dépendance permettant le stationnement à couvert de deux véhicules avec une grande pièce supplémentaire fermée pouvant servir de rangement ou d’atelier.
Notre avis : maison lumineuse bénéficiant d'une belle rénovation. De nombreux travaux ont été réalisés : isolation, portes et fenêtres, électricité, cuisine, salles d’eau, sols… Son atout majeur est sa vue panoramique.
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Wangenbourg-Engenthal ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Wangenbourg-Engenthal que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Wangenbourg-Engenthal enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.23% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 499 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
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Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
A propos de l'annonce
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