Vente Maison 579 000 € Lipsheim (67640)

  • 260 m²
  • 10 Pièce(s)
Diffusée par Safti
Prix au m²
2 227 €/m²
Terrain
NC
Surface Carrez
NC
Réf. Agence
Référencée le
30/07/2024
Mise à jour le
21/09/2024
En ligne depuis
2 mois
Réf. CasaGoGo
13504123
Référencée le : 30/07/2024
Mise à jour le : 21/09/2024
Chambre(s)
NC
Prix au m²
2 227 €/m²
Terrain
NC
Surface Carrez
NC

Superbe maison individuelle de 260m² sur 13,97 ares de terrain, quartier calme et résidentiel !

Nouvelle exclusivité SAFTI Immobilier !
Amoureux de calme et de verdure cette maison est faite pour vous !
Située à Lipsheim (67640), Je vous invite à venir découvrir cette charmante maison de 10 pièces implantée sur 13,97 ares de terrain. Ce bien vous offrira des volumes généreux, fonctionnels et un cadre de vie idéal pour une famille en quête de confort et de sérénité !
Vous apprécierez son environnement calme et paisible, sa proximité avec les écoles, les commerces et les transports en commun. Cela vous permettra d’accéder au centre-ville de Strasbourg en 20 min en train ou en voiture. Cette maison de 260m² habitables répartis sur 2 niveaux est établie sur un agréable terrain plat de 13,97 ares, agrémenté d’une grande terrasse semi-couverte et d’un spacieux jardin paysager verdoyant sans vis-à-vis. Le terrain est piscinable et constructible !
Au rez-de-chaussée, vous disposerez d’un grand hall d’entrée équipé d’un vestiaire, d’une cuisine dinatoire, d’une spacieuse et lumineuse pièce de vie de 45m² équipée d’un insert à bois, cette pièce jouit d’un accès de plain-pied sur la terrasse et le jardin. La visite se poursuit avec deux chambres, une grande buanderie, une salle de bain à rénover et un wc séparé. L’étage se compose d’un grand palier desservant 4 chambres de plus de 20m² chacune, d’une salle de bains, d’un débarras et d’un wc séparé. Ce bien dispose également d’un sous-sol complet composé d’un hall d’entrée, de deux grandes pièces aménagées, d’une salle d’eau, d’un wc, d’un atelier, de deux caves et d’un garage. Libre court à votre imagination, cet espace supplémentaire de 130m² dispose à la fois d’une porte d’accès interne à la maison et d’un accès extérieur indépendant. Cela vous permettra d’envisager la création d’un appartement indépendant à la maison ou encore d’un espace de travail totalement adapté pour une profession artisanale ou libérale ! Cette maison construite en 1974 est équipée de fermetures en double vitrage PVC, de volets battants, d’un insert à bois, de radiateurs électriques et d’un ballon électrique pour la production d’eau chaude sanitaire. Malgré quelques travaux à prévoir pour la remettre au gout du jour, vous succomberez au potentiel exceptionnel et au charme de cette maison avec ses volumes impressionnants, ses grandes ouvertures, sa luminosité, ses parquets en bois et ses poutres apparentes ! Produit très intéressant pour une famille nombreuse en quête d’espace ou pour des investisseurs souhaitant transformer cette propriété en plusieurs appartements.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 579 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Romain DA COSTA OLIVEIRA, Tél. : 06 12 64 86 38, E-mail : romain.dacostaoliveira@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de COLMAR sous le numéro 834 813 982

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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires

Nous ne disposons pas sufisamment d'annonces similaires pour pouvoir vous indiquer le positionnement prix de ce bien.

Historique de prix

Date
Prix
Surface
Variation (%)
11/09/2024
579 000 €
260 m²
-3.34%
30/07/2024
599 000 €
260 m²
0.00%

Simulateur de crédit immobilier

L'obtention d'un prêt immobilier implique que vous ayez la capacité de le rembourser en versant des mensualités sur une durée pouvant allez jusqu'à à 25 ans.
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Mensualité (€ / mois)
Coût de l'assurance (€ / mois)
Montant total des intérêts
Coût total du crédit
D'après les éléments que vous avez renseignés dans le simulateur de crédit, nous avons calculé que la mensualité de crédit pour financer cet achat est de , ce qui représenterai un coût total d'acquisition, hors frais de notaire, de

Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée

Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt, voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.

Mensualité
Montant emprunté
10 ans
(1.35%)
15 ans
(1.52%)
20 ans
(1.65%)
25 ans
(1.82%)
150 000 €
1 337 €
932 €
734 €
623 €
200 000 €
1 783 €
1 243 €
979 €
830 €
250 000 €
2 228 €
1 554 €
1 224 €
1 038 €
300 000 €
2 674 €
1 865 €
1 468 €
1 245 €
350 000 €
3 120 €
2 176 €
1 713 €
1 453 €
400 000 €
3 565 €
2 487 €
1 958 €
1 661 €
450 000 €
4 011 €
2 797 €
2 203 €
1 868 €
500 000 €
4 457 €
3 108 €
2 447 €
2 076 €

Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez. Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.

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Estimation du coût d'acquisition

Frais de notaire
41 588 €
Coût d'aquisition estimé
620 588 €

Les frais de notaire représentent environ 7.18% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 579 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.

Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence.

Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.

Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.

Détail du calcul des frais d'acquisition

Taxes :
- Taxe départementale
26 055 €
- Taxe communale additionnelle
6 948 €
- Taxe nationale
618 €
- Contribution de sécurité immobilière (CSI)
579 €
Total
34 200 €
Emoluments & Débours :
- Emoluments TTC
6 028 €
- Débours
1 360 €
Total
7 388 €
Le montant des débours est variable et a été évalué de façon approximative

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A propos de l'annonce

  • Nb. de vues : 6
  • Nb. de vues uniques : 6
  • Nb. de clics : 0
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A propos de l'agence

Safti