Vente Maison 463 500 € Lipsheim (67640)
- 128 m²
- 5 Pièce(s)
3 621 €/m²
NC
NC
31/08/2024
21/09/2024
1 mois
13627501
NC
3 621 €/m²
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Charmante maison au calme à 15min de strasbourg
Venez découvrir votre future maison à Lipsheim, paisible commune à seulement 15min de Strasbourg.
Vous serez séduits par l’attrait de cette demeure et son agréable jardin avec piscine chauffée.
Cette maison des années 50 de 128m2, bâtie sur un terrain de 352m2 a conservé le charme de l’ancien (parquets massifs, cheminée) tout en ayant été rénovée dans le temps; il y règne une atmosphère chaleureuse.
Elle est composée au niveau principal d’une entrée, un séjour/salle à manger, une cuisine avec cellier attenant, une chambre, un WC et une terrasse couverte de 25m2 surplombant le jardin.
À l’étage un dégagement avec rangements, trois chambres dont une avec salle de bain et une salle de bain avec WC.
Un sous-sol à usage de buanderie, chaufferie, cave et garage.
À deux pas, vous trouverez des écoles et commerces. Deux lignes de bus desservent le village et la gare est à 5min à pied.
Prestations de qualité: chauffage gaz, ballon thermodynamique, huisseries PVC double vitrage, isolation des combles.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 463 500 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Fatima SAUPÉ, Tél. : 0687242971, E-mail : fatima.saupe@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Strasbourg sous le numéro 979 796 448
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Lipsheim ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Lipsheim que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Lipsheim enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.26% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 463 500 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
A propos de l'annonce
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