Vente Appartement 175 000 € Lipsheim (67640)
- 67 m²
- 3 Pièce(s)
2 611 €/m²
NC
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VA5821
03/07/2024
06/07/2024
-0.096774193548387 mois
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2 611 €/m²
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Appartement à vendre, 3 pièces - lipsheim 67640
Dans la commune de LIPSHEIM, idéalement situé dans un quartier calme et résidentiel. Venez découvrir ce charmant 3P d'une surface de 67m² habitables, situé au 1er étage, sans ascenseur, d'une petite copropriété des années 70. Le logement comporte : - Une entrée avec grand placard de rangement, - un séjour/salle à manger de 20,40m² donnant accès à un balcon sans vis-à-vis exposé SUD (7,29m²), - une cuisine entièrement équipée (four, plaques de cuisson, hotte, lave-vaisselle, réfrigérateur-congélateur) et placards intégrés, - une loggia de 2,23m² attenante à la cuisine permettant du rangement, le branchement d'un lave-linge et d'un sèche-linge, - 2 chambres confortables de 14,72m² et 11,49m², - une salle d'eau avec douche à l'italienne, lavabo et sèche-serviettes, - un WC séparé. En annexe, le bien dispose d'un garage de 14m² et d'une cave de 3m². Chauffage et eau chaude collectifs au fioul, avec comptage individuel. Fenêtres double-vitrage bois. Volets roulants manuels. Ce qu'on aime ? - le quartier calme et résidentiel - la copropriété à taille humaine - l'agencement - le balcon sans vis-à-vis - les annexes - la proximité des transports et commodités
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Lipsheim ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Lipsheim que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Lipsheim enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.91% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 175 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 164 063 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
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A propos de l'annonce
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