Vente Appartement 50 000 € Sélestat (67600)
- 27 m²
- 1 Pièce(s)
- 1 Chambre(s)
1 852 €/m²
NC
27 m²
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13/06/2024
26/06/2024
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27 m²
Appartement - 1 pièce - 27 m² - sélestat
Vente par appel d'offres
Référence dossier : 0548118422
Immeuble à céder : 19 rue Dominique Roos à Sélestat Lot vendu: 55
Références cadastrales: section d’assise 16 n°155
Type de bien:
Appartement lumineux de 27,58 m2 ,proche de toutes commodités situé au RDC d’une copropriété de 49 lots.
Entrée, cuisine récente entièrement équipée, une chambre, une salle d'eau,et un WC séparé. Fenêtres et volets roulants électriques en pvc ,chauffage collectif au gaz avec répartiteurs. Balcon d’environ 12 m2 exposé au sud.
Visite du bien les 21 et 25 juin 2024.Contacter Mme HEINRICH notre mandataire au 06 43 77 29 43 ou par mail :gtimmo@hotmail.com pour RDV.
Logement à consommation énergétique excessive :classe G (430 kWh\m2\an. Émission CO2 de 93kg\m2\an.
Aucun appel auprès de la DDFIP
Modalités de remise des offres: l’offre datée et signée devra préciser :nom,prénom, adresse, téléphone, profession du candidat, prix offert en chiffres et en toutes lettres, Modalités de paiement (prêt, sans prêt),ressources, pièces justificatives.Elle sera glissée dans une enveloppe cachetée portant la seule mention 《 Ne pas ouvrir:offre succession JUNELE》
Cette enveloppe sera glissée dans une 2 ème enveloppe à adresser par lettre recommandée avec accusé de réception à :DIRECTION DÉPARTEMENTALE DES FINANCES PUBLIQUES-GPP-50 rue des ponts 54036 NANCY
Seuls les candidats ayant visité le bien peuvent formuler une offre sur le document préformation remis par le mandataire Date li.ite de dépôt des offres :5 juillet 2024
MIS A PRIX : 50 000€ hors frais de notaire Prix de réserve : oui Si prix de réserve non atteint,la DDFIP se réserve le droit de ne pas donner suite à la vente
Par dérogation à l’article 1583 du code civil la vente ne sera parfaite entre les parties qu’en cas de régularisation par acte notarié et de paiement intégral du prix dans les 4 mois de l’acceptation par le Domaine de l’offre présentée. Passé ce délai et à défaut d’accord de prorogation du Domaine, l’engagement par l'administration de vendre à l’amateur sera caduc
Il est précisé que si la Commune bénéficie d'un droit de préemption sur ce bien ,elle peut se substituer au candidat retenu.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Sélestat ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Sélestat que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Sélestat enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 10.73% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 50 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 45 500 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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A propos de l'annonce
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