Vente Maison 384 500 € Weitbruch (67500)
- 299 m²
- 12 Pièce(s)
- 8 Chambre(s)
1 286 €/m²
3 890 m²
NC
130073174
17/05/2023
26/09/2024
17 mois
4351784
8
1 286 €/m²
3 890 m²
NC
Attention, cette annonce date de plus de 6 mois !
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Dans le pays de quimperle : grande maison de famille à 15 mns de quimperle
Dans cette magnifique BRETAGNE, à 10 mns de PLOUAY, et 15mns de QUIMPERLE et PONT SCORFF, SAINT JOSEPH IMMOBILIER vous présente cette grande maison de famille de 300m2 habitables sur un terrain de 3 890m2.
Cet ensemble de bâtiments a beaucoup de charme, et permet pour des ménages d'avoir leur indépendance. Cela est très précieux ! La maison principale qui date de 1571, se compose au rez de chaussée d'une entrée, d'un vaste salon/séjour avec cheminées, d'une cuisine, et d'un wc avec lave mains. A létage, vous découvrirez 3 chambres avec placards, un wc, une salle de bain, et un espace grenier. Le plus, un autre logement, - attenant à la maison - peut être indépendant, cela est très pratique ! Il est composé d'une cuisine, d'un salon, d'une chambre avec une pièce en mezzanine, d'une salle d'eau avec wc, d'une pièce pouvant servir d'atelier, d'un grenier et de la chaufferie.
S'ajoute à cela une autre dépendance, divisée en une partie atelier et un logement de 3 chambres, avec une salle de bain, une pièce de vie avec cheminée et une cuisine aménagée/équipée ouverte. Le terrain de 3890m² est magnifique, au calme et sans vis à vis, vous y trouverez beaucoup d'arbres fruitiers et un garage.
2 dépendances sont aussi à votre disposition, l'une d'environ 45m2 au sol avec étage, et l'autre d'environ 20m2 avec étage.
L'endroit fait vraiment rêver, ce village bordé par 2 rivières poissonneuses le Scorff et l'Ellé est non loin du site naturel « Les Roches du diable » qui ravit les inconditionnels dactivités sportives de plein air : vététistes, randonneurs, pêcheurs ou encore kayakistes !
La ville de LORIENT est à 30mns par la voie rapide Lorient/Roscoff.
Ce bien vous permettra des regroupements familiaux, de recevoir famille et amis, et les propriétaires seront heureux qu'une famille prenne la suite de ce bien où se vécurent tant de belles années..qu'une belle nouvelle page puisse s'ouvrir.
Je suis joignable très facilement au 06 07 32 27 87 : Aude Guyomarch - Saint Joseph Immobilier
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Historique de prix
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Weitbruch ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Weitbruch que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Weitbruch enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.34% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 384 500 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 200 m² à 300 m²
Il y a actuellement 5 annonces maisons d'une superficie comprise entre 200 m² et 300 m² en vente à Weitbruch (67500), réparties dans 1 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 549 700 € et son prix moyen au m² est de 3 080 €/m².
L'écart de prix est de 901 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 199 000 €, et celle la plus chère, qui est de 1 100 000 €.
L'écart du prix au m² est de 2 912 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de 2 671 €/m², et la plus chère, qui est de 5 583 €/m².
A propos de l'annonce
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