Vente Maison 1 785 000 € Weitbruch (67500)
- 275 m²
- 10 Pièce(s)
- 7 Chambre(s)
6 491 €/m²
417 m²
NC
130073051
20/03/2023
26/09/2024
18 mois
3704229
7
6 491 €/m²
417 m²
NC
Attention, cette annonce date de plus de 6 mois !
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Magnifique
Située dans un environnement privilégié du quartier prisé de Saint Genès, Saint Joseph Immobilier vous invite à venir découvrir cette somptueuse demeure d'exception édifiée en 1900 dans un esprit "Hôtel Particulier".
Vous y trouverez, dans chaque pièce, tout le cachet et l'élégance des prestations anciennes : carreaux ciment, parquets, moulures et boiseries raffinées, belles cheminées, vitraux, verrières, hauteur sous plafond...
Derrière sa sublime façade en pierre, la porte cochère s'ouvre sur un porche permettant le parking des vélos et d'une voiture citadine. Le hall d'entrée dessert d'un côté le grand salon bourgeois et de l'autre une enfilade d'une salle à manger de réception, d'une véranda avec sa verrière ancienne et de la cuisine qui restera entièrement aménagée et équipée. Ces espaces s'ouvrent sur un grand jardin paysager de 270m² au calme, avec sa dépendance en pierre.
Le 1er étage offre 4 chambres de bonne taille, 1 bureau verrière, 1 salle de bain et 1 salle d'eau. Le 2ème étage propose 3 autres chambres, 1 salle de bain et 1 salle d'eau.
Une grande cave saine complète l'ensemble.
Ce bien de prestige est idéal pour une famille à la recherche d'un lieu de vie d'exception, absolument charmant, à proximité immédiate des écoles réputées, des commerces et des transports (Tram B, Bus 9) du quartier Saint Genès.
Prix : 1.785.000 (dont 3% honoraires charge acquéreur).
Contact : Annabelle Bouffard, 0637651655
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Historique de prix
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Weitbruch ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Weitbruch que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Weitbruch enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 6.97% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 1 785 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 200 m² à 300 m²
Il y a actuellement 5 annonces maisons d'une superficie comprise entre 200 m² et 300 m² en vente à Weitbruch (67500), réparties dans 1 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 549 700 € et son prix moyen au m² est de 3 080 €/m².
L'écart de prix est de 901 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 199 000 €, et celle la plus chère, qui est de 1 100 000 €.
L'écart du prix au m² est de 2 912 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de 2 671 €/m², et la plus chère, qui est de 5 583 €/m².
A propos de l'annonce
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