Vente Maison 1 180 000 € Weitbruch (67500)
- 145 m²
- 7 Pièce(s)
- 5 Chambre(s)
8 207 €/m²
NC
NC
130072845
28/10/2022
26/09/2024
23 mois
3226738
5
8 207 €/m²
NC
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Attention, cette annonce date de plus de 6 mois !
Bien que notre système vérifie quotidiennement la disponibilité des annonces indexées, il est cependant tout à fait possible que celle-ci soit toujours consultable alors que le bien a été vendu.
En rez-de-chaussée surélevé, un appartement aux allures de maison!
En plein centre-ville et à proximité immédiate des transports, des écoles et des commerces mais aussi du très agréable parc de Saint Germain, dans une résidence d'où se dégagent calme et sérénité, agrémentée d'un très joli jardin paysagé bien appréciable, Saint Joseph Immobilier propose ce très joli duplex de 145 m2.
Après avoir gravi quelques marches, vous entrez dans un agréable salon de 35 m2, d'où s'envole un charmant escalier massif en colimaçon qui dessert l'étage.
Cette vaste pièce à vivre laissant largement entrer le soleil, dessert une chambre et une salle de bain, ainsi qu'une cuisine-salle à manger extrèmement astucieuse et conviviale.
Empruntez l'escalier et vous arrivez sur un sympathique palier, comme dans une maison, qui vous conduit à quatre chambres, dont deux forment une enfilade bien lumineuse et spacieuse. Une salle de douche et un WC donnent sur ce palier.
L'immeuble est pourvu d'un ascenseur.
Coup de coeur pour cet appartement original et ultra fonctionnel, sans vis-à-vis, dans un quartier de Boulogne qui vit comme un village avec toutes ses commodités, Venez vite découvrir cet appartement conçu pour une famille en lui assurant une réelle qualité de vie.
Contact : Bénédicte Hachard - 06 86 98 28 31
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Historique de prix
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Weitbruch ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Weitbruch que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Weitbruch enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.02% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 1 180 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 120 m² à 140 m²
Il y a actuellement 3 annonces maisons d'une superficie comprise entre 120 m² et 140 m² en vente à Weitbruch (67500), réparties dans 2 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 146 000 € et son prix moyen au m² est de 1 672 €/m².
L'écart de prix est de 96 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 103 000 €, et celle la plus chère, qui est de 199 000 €.
L'écart du prix au m² est de 0 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de 1 672 €/m², et la plus chère, qui est de 1 672 €/m².
A propos de l'annonce
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