Vente Appartement 249 500 € Illkirch-Graffenstaden (67400)
- 2 Chambre(s)
NC
NC
NC
18532
18/06/2024
18/06/2024
-0.26666666666667 mois
13335030
2
NC
NC
NC
Appartement - illkirch graffenstaden - 71m² - 2 chambres
EN EXCLUSIVITE CHEZ CHRISTELLE CLAUSS IMMOBILIER
En vente à ILLKIRCH GRAFFENSTADEN (67400), RUE DU GABON, un appartement 3 pièces de 71.70 m² carrez (90.27 m² au sol). Au sein d'une copropriété bien entretenue de 1997, le logement se situe au 2ème et dernier étage, sans ascenseur. Dès votre arrivée dans l'appartement, vous y trouverez un placard de rangement et le couloir desservant toutes les pièces. D'un côté vous trouverez, les 2 chambres dont une avec dressing, la salle d'eau, les WC séparés et de l'autre la lumineuse pièce de vie avec sa cuisine équipée. La pièce de vie vous offre l'accès à la terrasse, orientée OUEST, sans vis à vis, donnant sur le quartier résidentiel. Récemment rénové, le choix des matériaux et la décoration font de cet appartement un bien de charme dans un cadre calme et verdoyant.
Vous n'avez plus qu'à rajouter vos meubles, votre touche personnelle et à vous y installer !
Pour votre confort, vous trouverez un garage au sous-sol ainsi qu'une cave. Vous pouvez également vous stationner facilement grâce au parking réservé aux résidents. Côté transport, vous trouverez à 2 min à pied, la ligne de bus 13 et à 6 min à vélo, le TRAM A ( arrêt PARC MALRAUX)
Vous souhaitez en savoir plus ? Ne tardez plus et contactez nous. (5.05 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 70 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1325 euros.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 134 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique
14 annonces immobilières similaires à Illkirch-Graffenstaden (67400)
Les annonces similaires sont les annonces d'appartements ayant un budget compris entre 220 000 € et 270 000 €
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Illkirch-Graffenstaden ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Illkirch-Graffenstaden que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Illkirch-Graffenstaden enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.60% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 249 500 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 233 906 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 3
- Nb. de vues uniques : 3
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.christelleclauss.com
- 46 Avenue De Genève
- Annecy - 74000