Vente Maison 497 000 € Lingolsheim (67380)
- 198 m²
- 8 Pièce(s)
2 510 €/m²
NC
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01/07/2024
03/07/2024
-0.064516129032258 mois
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2 510 €/m²
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Maison individuelle à fort potentiel, idéalement placée au coeur de la cus
Au cœur de la Communauté Urbaine de Strasbourg, à Lingolsheim, je vous invite à découvrir ce bien aux possibilités multiples. Une maison, très bien bien entretenue avec environ 4 ares de terrain arborés et deux jolis espaces extérieurs en pleine intimité ! Une maison très bien pensée (pour une famille nombreuse ou recomposée ; pour y exercer des activités libérales et y vivre ou envisager deux espaces de vie indépendants) avec potentiellement, deux entrées. Imaginez vous... Un pavillon dans un jardin fleuri et verdoyant. Quelques marches et vous accédez à un grand espace bénéficiant d'une lumière traversante. Cet espace offre une entrée, une cuisine moderne et toute équipée et un spacieux et lumineux salon/séjour avec balcon surplombant le jardin et une terrasse joliment aménagée. A ce niveau également, vous trouvez un bureau ou petit salon très lumineux, une première chambre à coucher et, des sanitaires. Un bel escalier en bois vous mène à l'étage, vers deux chambres spacieuses, un dégagement et une salle de bain (avec WC). Le niveau inférieur a été aménagé de manière à bénéficier de trois belles pièces/chambres, d'une grande salle d'eau (avec WC), d'un espace cuisine et d'une entrée. Un bien proche de la ville, au calme, à proximité de toutes les commodités où l'on peut imaginer une multitude de possibilités. Les + : - Une cour pavée et un jardin verdoyant tout autour de la maison. - De belles surfaces pour les différentes pièces (détails sur demande) - Un système de chauffage récent et économique, avec une chaudière gaz à condensation. (DPE : C) - La proximité des transports en commun (bus 1 et Tram B) A l’extérieur et à l'abri des regards, un superbe espace BBQ. Aucun travaux à prévoir, juste à poser vos meubles et profiter ! Un bien à visiter de toute urgence, à mes cotés ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 497 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Virginie ROBIN, Tél. : 0620362237, E-mail : virginie.robin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de COLMAR sous le numéro 834 443 616
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Lingolsheim ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Lingolsheim que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Lingolsheim enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.24% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 497 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 469 665 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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A propos de l'annonce
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