Vente Maison 603 200 € Griesheim-sur-Souffel (67370)
- 207 m²
- 6 Pièce(s)
- 5 Chambre(s)
2 914 €/m²
954 m²
207 m²
1683
30/08/2024
15/09/2024
1 mois
13621899
5
2 914 €/m²
954 m²
207 m²
Superbe propriété dans le kochersberg
A seulement 15 minutes de STRASBOURG et 10 minutes de TRUCHTERSHEIM, dans la commune prisée de GRIESHEIM-SUR-SOUFFEL, nous vous proposons à la vente cette charmante résidence des années 70 située dans une impasse, à l’abri de la circulation.
Dotée de belles prestations avec notamment une piscine extérieure et un sauna, cette maison dispose de généreux espaces qui se répartissent sur 207 m² habitable, le tout sur un terrain de 9,54 ares
Avec une configuration optimale pour l’installation d’une famille, cette propriété saura vous séduire par ses attributs. Celle-ci comprend :
- Au rez-de-chaussée : une spacieuse entrée qui distribue un salon/séjour avec cheminée, une cuisine séparée, trois belles chambres avec chacune un accès à l’extérieur, une salle de bains avec WC, une salle d’eau, un WC séparé et un accès au sous-sol.
- A l’étage : une vaste mezzanine qui permet d’accueillir un espace bureau et un coin couchage, ainsi que deux chambres supplémentaires communicantes entre elles, dont une avec accès balcon.
- Au sous-sol : une buanderie, un espace sauna avec douche, un double garage en enfilade avec porte sectionnelle motorisée, une cave à vin, un atelier, un local technique, une pièce de stockage.
- A l'extérieur : un terrain arboré et entretenu ainsi qu’une piscine idéalement implantée, offrant un environnement rêvé pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis.
Les caractéristiques principales :
- Situation géographique recherchée dans le Kochersberg
- Cadre paisible et résidentiel
- Maison lumineuse et spacieuse offrant de beaux volumes avec notamment cinq chambres
- Cheminée dans le séjour
- Double vitrage bois/métal
Travaux de rénovation à prévoir. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez-nous dès maintenant.
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Griesheim-sur-Souffel ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Griesheim-sur-Souffel que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Griesheim-sur-Souffel enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.17% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 603 200 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
A propos de l'annonce
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A propos de l'agence
- https://www.aik-immo.com
- 16 Rue Du Faubourg De Pierre
- Strasbourg - 67000