Vente Maison 229 900 € Maintenon (28130)
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06/07/2024
03/10/2024
3 mois
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Obermodern (67) - maison 119m² avec cave, cour, remise et grand jardin sur 11.57 ares
Trop tard, c'est VENDU ! Vous aussi vous vendez ? Contactez moi pour bénéficier de nos services immobiliers.
Belle propriété avec une maison d'habitation à rafraîchir, une cave totale, une remise ainsi qu'un beau jardin bordé par la Moder sur un vaste terrain de 11.57 ares constructibles.
La maison d'environ 119m² habitables (121 m² au sol) est composé au REZ-DE-CHAUSSEE d'un d'entrée, d'un dégagement donnant d'une part sur une belle pièce de vie (double séjour de près de 30m²) et d'autre part une cuisine séparée de plus de 14m², une chambre à coucher, d'un débarras et d'un WC séparé.
Au PREMIER ETAGE, accessible par un bel escalier en bois, nous avons un dégagement ainsi 3 belles chambres à coucher ainsi qu'une salle de bain avec WC
Dans la cave, nous trouvons plusieurs espaces de stockage, une buanderie, un atelier ainsi qu'un garage.
Pour votre confort, le logement bénéficie du double vitrage en PVC, d'un chauffage centralisé et d'un poêle à bois.
Une dépendance, une cour et un très grand jardin dont l'extrémité donne sur la rivière complète ce bien.
Cette propriété est idéale pour des propriétaires d'animaux et/ou amoureux de la nature tout en étant proche de toutes les commodités (gare, commerces, écoles, etc).
Les atouts de ce bien rare à la vente dans le PAYS DE HANAU sont :
* Grand terrain donnant sur une rivière (pas d'inondation recensée)
* Localisation à proximité de toutes les commodités
* Beau potentiel du logement et du terrain
Prix FAI : 229 900 EUR TOUTE OFFRE SERIEUSE ET MOTIVEE SERA ETUDIEE AVEC ATTENTION
Votre interlocuteur unique pour cette belle affaire en EXCLUSIVITE : Philippe Firn, négociateur salarié et responsable régional pour le réseau immobilier national PBHimmo au O65275997O.
Pour tout projet de vente ou achat dans le secteur, RDV dans l'une de nos 4 agences locales : OBERMODERN, 51a rue de la Moder, HAGUENAU, 214a Grand Rue (Porte de Wissembourg), INGWILLER, 52 rue Maréchal Foch et MERTZWILLER 21 rue de la Liberté.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur Géorisques.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 119 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique
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Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Maintenon ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Maintenon que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Maintenon enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.66% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 229 900 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
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Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
A propos de l'annonce
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