Vente Appartement 235 000 € Wasselonne (67310)
- 195 m²
- 6 Pièce(s)
1 205 €/m²
NC
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01/07/2024
03/07/2024
-0.064516129032258 mois
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1 205 €/m²
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Magnifique appartement 195 m² au sol 6 pièces
Découvrez ce magnifique appartement de 195m² au sol, 157m² habitable, niché au cœur de Wasselonne dans un environnement paisible et verdoyant. Ce bien d'exception offre une vue imprenable sur les collines environnantes, créant ainsi un cadre de vie idyllique. Idéalement situé, il est à proximité immédiate de toutes les commodités, y compris les commerces, les écoles maternelle, primaire et collège. De plus, il se trouve à moins de 30 minutes de Strasbourg en bus (ligne 230) alliant ainsi tranquillité et accessibilité. Cet appartement se distingue par son salon à toit cathédrale et sa cuisine équipée ouverte sur une spacieuse salle à manger. Cette disposition favorise une atmosphère accueillante et conviviale. L'appartement dispose de quatre grandes chambres allant de 11m² à 16m² offrant ainsi amplement d'espace pour toute la famille. La salle de bain est équipée d'une douche et d'une baignoire et les WC sont séparés pour plus de commodités. Un espace aménagé de 32m² à l'étage offre un véritable potentiel supplémentaire pour répondre à vos besoins spécifiques. De nombreux rangements complètent ce bien, facilitant ainsi l'organisation de votre espace de vie. Le chauffage individuel au gaz assure un confort optimal, et l'absence de charges de copropriété constitue un atout supplémentaire. Ne manquez pas l'opportunité de découvrir ce véritable joyau au cœur de Wasselonne. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 235 000 € Honoraires charge vendeur Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 2 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 235 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Aurélie GOMEZ-NAEGER, Tél. : 0676108832, E-mail : aurelie.gomez-naeger@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saverne sous le numéro 928599786
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Wasselonne que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Wasselonne enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.65% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 235 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 220 313 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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A propos de l'annonce
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