Vente Maison 628 878 € Benfeld (67230)
- 260 m²
- 12 Pièce(s)
- 7 Chambre(s)
2 419 €/m²
413 m²
300 m²
539981
31/05/2023
26/06/2024
-12.865591397849 mois
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2 419 €/m²
413 m²
300 m²
A vendre maison contemporaine 260 m² à benfeld 628 878 €
Venez découvrir cette somptueuse maison de 2019.
Vous allez pouvoir enfin vous épanouir dans cette magnifique maison d‘exception exposée sud à la fois moderne et contemporaine de 12 pièces et 7 chambres sur 300 m2 dont 260 m2 habitables.
Idéalement située à BENFELD en centre Alsace sur un terrain arboré de 486 m2 proche de toutes commodités et d’accès routier.
Au rez-de-chaussée vous découvrirez une magnifique entrée distribuant deux chambres dont une grande munie d’un point d’eau avec douche et WC, un vaste lumineux séjour accessible par deux grandes baies vitrées sur une magnifique terrasse couverte, un WC séparé, une grande cuisine équipée haut de gamme est accessible à la terrasse par une grande baie vitrée.
Par l’accès d’un bel escalier en granit on accède à l’étage où vous découvrirez un bel espace de vie composé de quatre belles chambres dont une équipée d’une salle d’eau, d’une buanderie avec placards pouvant servir aussi de bureau ou de rangements. Une magnifique salle de bain avec baignoire balnéo et douche à l’italienne.
Au deuxième et dernier étage vous trouverez un espace pouvant être indépendant par sa composition d’un grand séjour, d’une chambre et une grande salle de bain et douche.
Au sous-sol on trouvera un grand espace de 120 m2 environ possédant une hauteur de plafond de 2m50 ! Ce qui lui confère une possibilité de l’équiper d’une piscine intérieure ou encore spa/hammam.
Au rez-de-chaussée et accessible depuis la maison un grand garage de plus de 50 m2 pour deux voitures avec sa porte motorisée.
La maison est chauffée par une pompe à chaleur réversible air/eau alimentant un réseau au sol au rez-de-chaussée et aux étages. Isolation par les murs extérieurs.
L’eau est chauffée par un ballon thermodynamique et traité par un adoucisseur « CILLIT ».
Triple vitrage sur toute la maison.
Enfin pour finir, un parking pouvant accueillir deux voitures et un autre emplacement pour une petite voiture.
Aucuns travaux à prévoir
Infos sur BENFELD : Centres commerciaux, zone industrielle, cinéma, médiathèque, associations.
Centres médicaux : radiologie
Établissements d'enseignements :
Écoles maternelles, primaires et collège, lycées à Erstein, Barr et Obernai.
Lac surveillé, parcours de santé.
Bus, gare SNCF à proximité
Pour terminer vous vous trouvez à 10 minutes de la frontière allemande et à 20 min d’un des plus beaux parcs d’attraction du monde « EUROPAPARK ». Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Laurent GUERRERO Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°401 034 186 Greffe de STRASBOURG) 06 17 35 66 26 https://www.optimhome.com/conseillers/l.guerrero (réf. 539981 )
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Historique de prix
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Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Benfeld ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Benfeld que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Benfeld enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.16% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 628 878 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 597 434 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
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Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
A propos de l'annonce
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