Vente Maison 449 160 € Benfeld (67230)
- 180 m²
- 5 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
2 495 €/m²
730 m²
NC
7501813782
16/04/2024
26/06/2024
-2.3333333333333 mois
13015254
4
2 495 €/m²
730 m²
NC
Maison f5
A visiter absolument, Cette magnifique maison F5 de 2000 entièrement clos A BOOFZHEIM et a 8 kms de BENFELD très au calme, aux prestations soignées et de qualités d'une superficie de 180 m2 au sol sur une parcelle de 7.3 ares est constituée : Au RDC d’une entrée desservant un salon salle à manger avec une cuisine ouverte de 50 m2 donnant sur une terrasse exposée sud de 22 m2 avec une vue sur la piscine et le jacuzzi, vous pouvez séjourner également dans la véranda de 30 m2 très lumineuse comme l’ensemble de la maison, une chambre parental de 20 m2 avec sa salle de bain et un WC séparé. Au 1er étage vous y trouverez 3 autres chambres, une salle de bain avec un WC. Vous avez un accès de la véranda par un escalier descendant dans la partie inferieur et vous y trouverez une pièce de de repos de 50 m2 avec un second jacuzzi et un sauna avec un poêle a bois. Dans le sous-sol entièrement carrelé : une pièce office bureau, une grande buanderie, une pièce atelier, emplacement pour deux voitures linéaire. Points positifs, belle parcelle, pas de vis-à-vis ni de gros travaux à prévoir, volets électrique, chaudière GAZ, chauffage au sol au RDC, un carport pour deux voitures. Plans de la maison sur demande ainsi que l’ensemble des diagnostics. Taxe foncière 901€ annuel. N’hésitez pas à me contacter par téléphone pour tout renseignement. IMPORTANT : IL Y A UN SOUCI AVEC LES RETOURS MAILS, JE VOUS DEMANDE DE REGARDER AUSSI DANS VOS COURRIERS INDÉSIRABLES ET DE PRÉFÉRENCE ME TÉLÉPHONER POUR TOUTES QUESTIONS OU ME LAISSER VOTRE NUMERO DE TELEPHONE.
Estimation DPE du 1er janvier 2021 entre 1730€ et 2390€ annuel. Dossier géré par l’agent commercial de l’immobilier Vincent MIESZKOWSKI du réseau AV TRANSACTION.
N°RCS : 818 664 112
Mandat de vente N°12734 PRIX : 449.190€ (dont 3.5% TTC de commission d'agence charge acquéreur)
Hors honoraire 434.000€ net vendeur.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Benfeld ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Benfeld que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Benfeld enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.27% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 449 160 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 424 456 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
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Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
A propos de l'annonce
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