Vente Maison 308 275 € Benfeld (67230)
- 107 m²
- 4 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
2 881 €/m²
0 m²
NC
7501812595
04/01/2024
26/06/2024
-5.7333333333333 mois
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3
2 881 €/m²
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Maison f4 benfeld avec 8 ares de terrain
A visiter,
Cette jolie maison F4 entièrement clos de 102 m2 habitable et 107 m2 au sol dans un coin calme a BENFELD avec un terrain de 8 ares est constituée : Au RDC : d’une entrée desservant un salon salle à manger, une cuisine équipée (four, hotte, plaque de cuisson et lave-vaisselle) qui donne également sur une terrasse couverte de 21 m2 carrelé qui surplombe le jardin, une salle de douche et un WC séparé. Au 1er étage un palier donnant sur 3 chambres dont une de 16 m2 et une salle d’eau avec WC refaite récemment. Au sous-sol une pièce de rangement carrelé avec fenêtres, une pièce office atelier, une pièce avec buanderie et chaufferie, un garage avec porte électrique et possibilité de stationner devant le garage. Les plus de la maison : chaudière gaz à condensation neuve de décembre 2023 (avec facture), climatisation dans la pièce de vie et la plus grande chambre, chaque salle de bain et WC ont des fenêtres. La maison est fibré. Le conduit a été tubé en 2023 (possible de mettre une cheminée ou autre). Pour l’extérieur, Il y a un ruisseau qui traverse le jardin avec son petit pont, le terrain est entièrement clos avec un abri de jardin. Pas de gros travaux a prévoir. Taxe foncière 500€ annuel. N’hésitez pas à me contacter par téléphone pour tout renseignement. (Numéro de téléphone en haut à droite de la pub) IMPORTANT : IL Y A UN SOUCI AVEC LES RETOURS MAILS, JE VOUS DEMANDE DE REGARDER AUSSI DANS VOS COURRIERS INDÉSIRABLES ET DE PRÉFÉRENCE ME TÉLÉPHONER POUR TOUTES QUESTIONS OU ME LAISSER VOTRE NUMERO DE TELEPHONE. Estimation DPE annuel du 1er janvier 2021 entre 1660 € et 2330€. Dossier géré par l’agent commercial de l’immobilier Vincent MIESZKOWSKI du réseau AV TRANSACTION. N°RCS : 818 664 112
Mandat de vente N°12403. PRIX : 308.275€ (dont 4.5% TTC de commission d'agence charge acquéreur)
Net vendeur : 295.000€
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Benfeld ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Benfeld que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Benfeld enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.46% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 308 275 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 291 320 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
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Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
A propos de l'annonce
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