Vente Appartement 195 000 € Benfeld (67230)
- 83 m²
- 4 Pièce(s)
2 349 €/m²
NC
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30/06/2024
05/07/2024
-0.16236559139785 mois
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2 349 €/m²
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Charmant 4 pièces avec grande terrasse
Idéalement situé à Benfeld, entre Strasbourg et Sélestat et proche de l’Allemagne. La commune est très bien desservie grâce à sa gare et la RN83. La commune dispose de l’ensemble des commodités et services nécessaires. Appartement 4 PIÈCES de 83 M2, situé au 1ER ÉTAGE AVEC ASCENSEUR d’une copropriété BIEN ENTRETENUE. L’appartement est composé d’une entrée avec GRAND PLACARD, un couloir mène à un LUMINEUX SALON-SEJOUR d’environ 21 m2 avec un accès à une GRANDE TERRASSE. À côté du salon se trouve une AGREABLE ET BELLE CUISINE ÉQUIPÉE SÉPARÉE (cuisine Schmidt) pouvant être facilement ouverte sur le salon-séjour offrant ainsi une spacieuse pièce de vie de plus de 30 m2. L’appartement dispose également de 3 GRANDES CHAMBRES de 10,5 à 12,5 m2, une SALLE DE BAIN avec baignoire, meuble vasque, sèche serviettes et emplacement pour le lave linge, un WC SÉPARÉ. Pour compléter ce bel appartement, vous disposerez d’un GARAGE. Chauffage COLLECTIF AU GAZ avec compteur individuel. Les + : - GRANDE TERRASSE - PAS DE TRAVAUX - POSSIBLITE D’OUVRIR LA CUISINE SUR LE SALON - 3 CHAMBRES Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 39 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 4690 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 195 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laetitia JAEG, Tél. : 06 10 62 21 91, E-mail : laetitia.jaeg@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de STRASBOURG sous le numéro 848 797 130
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Benfeld ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Benfeld que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Benfeld enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.81% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 195 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 182 813 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
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A propos de l'annonce
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