Vente Appartement 192 000 € Benfeld (67230)
- 62 m²
- 2 Pièce(s)
- 1 Chambre(s)
3 097 €/m²
NC
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2206
21/09/2023
30/06/2024
-9.4623655913978 mois
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3 097 €/m²
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Beau 2 pièces rez-de-jardin avec extérieur benfeld au calme rénové en 2023.
Nous vous proposons aujourd'hui un magnifique appartement 2 pièces entièrement rénové en 2023, situé au calme à Benfeld
, dans une charmante petite copropriété. Ce havre de paix offre un cadre de vie idéal pour ceux qui recherchent la quiétude tout en restant proche des commodités.
Dès que vous franchissez la porte d'entrée, vous serez séduit par l'espace et la luminosité de ce bien. Le spacieux salon-séjour s'ouvre sur une cuisine américaine flambant neuve et entièrement équipée, créant ainsi un espace convivial et moderne où vous pourrez recevoir amis et famille en toute simplicité.
La grande chambre de cet appartement est dotée d'un généreux espace de rangement, assurant ainsi un rangement optimal pour toutes vos affaires. La salle d'eau est élégante et fonctionnelle, et un WC séparé offre un maximum de confort.
Pour votre confort quotidien, vous disposerez également d'une buanderie pratique et d'un espace extérieur privatif à l'abri des regards, idéal pour profiter des belles journées ensoleillées.
De plus, deux places de stationnement sont incluses pour faciliter vos déplacements.
La copropriété bénéficie d'un syndic bénévole.
Côté pratique, vous trouverez plusieurs établissements scolaires accessibles en moins de 10 minutes à pied, ainsi que des options de transport avec une gare et des arrêts de bus à proximité. Vous pourrez également profiter de la proximité de restaurants, boulangeries, commerces et d'un supermarché pour répondre à tous vos besoins quotidiens. Classe énergie C (160 kWh/m².an), Classe climat A (4kg CO2/m².an).
Pour plus d'informations sur cette belle opportunité, n'hésitez pas à contacter Bernard au 06 72 00 87 07
. C'est l'occasion de concrétiser votre rêve d'un logement rénové, paisible et idéalement situé à Benfeld.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Historique de prix
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Benfeld ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Benfeld que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Benfeld enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.82% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 192 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 180 000 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 60 m² à 70 m²
Il y a actuellement 4 annonces appartements d'une superficie comprise entre 60 m² et 70 m² en vente à Benfeld (67230), réparties dans 4 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 176 975 € et son prix moyen au m² est de 0 €/m².
L'écart de prix est de 23 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 169 000 €, et celle la plus chère, qui est de 192 000 €.
L'écart du prix au m² est de 0 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 19
- Nb. de vues uniques : 19
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.immovigie.com
- 1 Petite Rue De L'Industrie
- Geispolsheim - 67118