Vente Maison 650 000 € Oberhausbergen (67205)
- 133 m²
- 5 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
4 887 €/m²
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01/07/2024
02/07/2024
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Maison d’architecte avec piscine aux portes de strasbourg
Située au calme d’une impasse, à seulement 10 minutes de Strasbourg, cette maison d’architecte de 133 m2 habitables (149 m2 au sol) prend place sur un terrain de 6 ares. Construite en 1993, elle propose des volumes fonctionnels et une piscine chauffée de 8x4m. A l’image de ses panneaux photovoltaïques installés en 2009, la maison a bénéficié de nombreuses améliorations au cours des dernières années, lui apportant ainsi tout le confort d’un habitat moderne.
Au rez-de-chaussée, l’entrée s’ouvre sur la pièce de vie qui réunit un séjour, une salle à manger et une cuisine ouverte. Climatisée et baignée de lumière grâce notamment à la véranda et aux nombreuses ouvertures sur l’extérieur, cet espace développe 50 m² et se prolonge sur une agréable terrasse exposée plein Sud agrémentée d’une piscine avec nage à contre-courant et balnéo. Une chambre climatisée avec salle d’eau attenante complète les prestations de ce niveau.
A l’étage supérieur, un lumineux dégagement avec balcon et coin bureau dessert une salle de bains indépendante ainsi que trois chambres dont une bénéficie de dressings aménagés. Le sous-sol de 77 m² se révèle être un vrai atout. Il propose en effet un espace buanderie, une pièce avec fenêtre de 18 m² pouvant être aménagée en salle de sport, ainsi qu’un garage de 47 m².
Sa localisation prisée et ses espaces extérieurs soignés font de cette maison le bien idéal pour une famille à la recherche de calme et de proximité avec toutes les commodités.
Arrêt de bus (ligne 220 vers Strasbourg) à 7 min à pied
Boulangerie à 8 min à pied
École maternelle et élémentaire à 4 min en voiture ou 5 min en vélo
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Oberhausbergen ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Oberhausbergen que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Oberhausbergen enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.15% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 650 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 617 500 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
A propos de l'annonce
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A propos de l'agence
- https://www.espaces-atypiques.com
- 1 Place Du Pin Joya
- Nice - 06000