Vente Appartement 208 000 € Wasselonne (67310)
- 29 m²
- 1 Pièce(s)
- 1 Chambre(s)
7 172 €/m²
NC
NC
ARTM101
16/07/2022
30/09/2024
27 mois
2886550
1
7 172 €/m²
NC
NC
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Du neuf à strasbourg art moderne - gare
NOUVEAUTE A STRASBOURG / GARE - UNIQUE DANS LA CAPITALE EUROPENNE*
ELIGIBILITE PINEL - LIVRAISON 2025 APPARTEMENTS DU STUDIO AU 4 PIECES AVEC EXTERIEURS ET STATIONNEMENTS
Vous êtes à la recherche de votre résidence principale ou d'un investissement locatif au coeur de Strasbourg ? Ne cherchez plus et venez découvrir cette nouvelle résidence unique conçue sur 7 étages avec un magnifique jardin partagé, véritable have de paix !
Dans un quartier central et très prisé, vous serez à moins de 600 mètres de la Gare SNCF, 1 kilomètre de la Place Kléber et à 700 mètres de la Petite France à pied. Les musées et les écoles ne manquent pas ! Bordé par les eaux de l'Ill, ce quartier vous offre une proximité exceptionnelle du centre-ville et une excellente desserte en transports (bus, tramways B et F, et gare TGV à 600 m).
Le standing de la résidence répondra autant à vos exigences de propriétaire occupant, qu'à celles de vos locataires les plus regardant. Éligible au dispositif Pinel (zone B1), l'adresse vous permet d'optimiser votre fiscalité en réalisant un placement à haute valeur patrimoniale. Le programme est également adapté à l'investissement classique.
La copropriété vous offrira tout le confort nécessaire : Résidence sécurisée avec ascenseur du sous-sol aux étages, généreux espaces extérieurs, vues agréables, places de parking en sous-sol privatives et jardin intérieur !
N'hésitez pas à nous contacter directement au 03 90 24 62 85 ou par email à *En partenariat avec Openhomeimmo - Veuillez noter que les prix indiqués incluent les finitions du constructeur
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Historique de prix
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Wasselonne ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Wasselonne que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Wasselonne enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.75% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 208 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
A propos de l'annonce
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A propos de l'agence
- https://www.fortissimmo.fr
- 19 Allee De La Robertsau
- Strasbourg - 67000