Vente Maison 161 200 € Schirmeck (67130)
- 177 m²
- 7 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
911 €/m²
NC
NC
ID167273
26/09/2024
27/09/2024
6 jour
13753694
3
911 €/m²
NC
NC
Vente maison
A Schirmeck - a proximité à pieds du centre ville mais dans une rue au calme - cet immeuble se compose comme tel : - au RDC - un local professionnel une surface de 70m2 au total - mais pouvant être divisé en 2 locaux distincts et destinés à des professions libérales - bureaux - ou commerces. En complément un toilette séparé et un garage. L'ensemble du RDC est accessible aux PMR. - au 1er étage - un appartement de 105m2 avec une belle de pièce de vie lumineuse avec cheminée - une grande cuisine - 3 chambres et une salle de bain. Cet appartement necessite des travaux de mise aux gout du jour. En complément - un comble aménageable qui offre encore une surface supplémentaire pour un 2e logement - avec un accès indépendant et un balcon. L'ensemble de l'immeuble est chauffée par une chaudière au gaz de ville avec 3 sous compteurs. Cet immeuble est idéal pour un projet avec une profession libérale ou pour un investisseur. Vente interactive à prix progressif : les offres seront reçues sur la plateforme WINUP le 29/08/2024 à 20:00. Le prix de départ des offres est de 161 200 euros (honoraires inclu - Mentions légales : Proposé à la vente à 161200 Euros (Dont 4% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix net pour le propriétaire de 155000 Euros - Mandat 000007) - Classe-Energie D : 181 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 494 et 668 Euros A Schirmeck - a proximité à pieds du centre ville mais dans une rue au calme - cet immeuble se compose comme tel : - au RDC - un local professionnel une surface de 70m2 au total - mais pouvant être divisé en 2 locaux distincts et destinés à des professions libérales - bureaux - ou commerces. En complément un toilette séparé et un garage. L'ensemble du RDC est accessible aux PMR. - au 1er étage - un appartement de 105m2 avec une belle de pièce de vie lumineuse avec cheminée - une grande cuisine - 3 chambres et une salle de bain. Cet appartement necessite des travaux de mise aux gout du jour. En complément - un comble aménageable qui offre encore une surface supplémentaire pour un 2e logement - avec un accès indépendant et un balcon. L'ensemble de l'immeuble est chauffée par une chaudière au gaz de ville avec 3 sous compteurs. Cet immeuble est idéal pour un projet avec une profession libérale ou pour un investisseur. Vente interactive à prix progressif : les offres seront reçues sur la plateforme WINUP le 29/08/2024 à 20:00. Le prix de départ des offres est de 161 200 euros (honoraires inclu - Mentions légales : Proposé à la vente à 161200 Euros (Dont 4% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix net pour le propriétaire de 155000 Euros - Mandat 000007) - Classe-Energie D : 181 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 494 et 668 Euros
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
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Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
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Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Schirmeck que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Schirmeck enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 8.00% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 161 200 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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