Vente Maison 313 500 € Schirmeck (67130)
- 136 m²
- 6 Pièce(s)
2 305 €/m²
1 044 m²
NC
07/06/2024
30/09/2024
4 mois
13290630
NC
2 305 €/m²
1 044 m²
NC
Maison individuelle à vendre, 6 pièces - schirmeck 67130
NOUVEAUTÉ ! Charmante maison T6 de 136m² au sol sur 10,44 ares.
Située à SCHIRMECK, dans un quartier calme et résidentiel sur les hauteurs de la commune, venez découvrir cette charmante maison, construite en 2004, sur un terrain de 10,44 ares.
Cette maison individuelle dispose d'une superficie habitable de 115m² (136m² au sol).
Elle se compose, au rez-de-chaussée, d'une entrée principale vous offrant l'accès sur un lumineux salon-séjour de 35m², ouvert sur la cuisine équipée. Une véranda (démontable) de 30m², est accessible depuis le séjour et donne directement sur un spacieux jardin, orienté Sud-Est.
A l'étage de la maison, vous retrouvez sur un demi-niveau, une chambre parentale avec dressing et salle d'eau intégrés.
3 chambres supplémentaires ainsi qu'un WC séparé et une salle de bains complètent le niveau.
La maison dispose d'un sous-sol complet, qui comporte : une chaufferie, une cave à vin et trois pièces complémentaires dont l'une disposant d'un accès direct sur l'extérieur de la propriété. Diverses possibilités d'utilisation (stockage, salle de jeux, cuisine d'été, pièce de vie..) peuvent y être envisagées.
Vous bénéficiez également d'un beau garage double de 30m² ainsi que l'ensemble des extérieurs qui sont aménagés, entretenus et qui donnent un véritable charme à l'environnement de la maison.
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Une isolation complète a été réalisée et vous disposez de bonnes performances énergétiques (classe C). De plus, la maison est équipée d'un double système de chauffage avec la présence d'une chaudière individuelle au gaz ainsi qu'une cheminée, en complément.
Cour privative à l'avant de la propriété, avec la possibilité de stationner plusieurs véhicules.
Le logement est en très bon état, fonctionnel et lumineux : aucun travaux à prévoir !
Vous n'avez plus qu'à y ajouter votre touche personnelle et poser vos valises.
La situation de la maison offre un calme assuré, avec un environnement établi, alliant notamment grande proximité avec la nature et présence de nombreuses commodités au sein de la commune (commerces, écoles, gare, axes routiers..).
N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour prévoir une visite de la maison !
Visite virtuelle disponible sur notre site internet, ou sur demande. ;
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Schirmeck ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Schirmeck que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Schirmeck enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.45% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 313 500 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
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A propos de l'annonce
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A propos de l'agence
- https://www.demoliere-immo.com
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