Vente Appartement 276 380 € Strasbourg (67000)
- 86 m²
- 4 Pièce(s)
3 196 €/m²
NC
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VA2608
28/08/2024
01/10/2024
1 mois
13608349
NC
3 196 €/m²
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Appartement à vendre, 4 pièces - strasbourg 67000
PROCHE ÉCOLES - GRAND APPARTEMENT 5 PIÈCESÀ proximité du tramway Faubourg National, nous vous présentons cet appartement de 5 pièces de 86 m² ;+ 6 m² de loggia à vendre à Strasbourg (67000).Cet appartement, avec vue sur cour, bénéficie d'une exposition nord-sud. ;
Il s'agit d'une petite copropriété de 4 lots d'habitations et d'un commerce. ;Il propose quatre chambres, une cuisine américaine équipée, une salle de bains et des toilettes. ;La résidence possède un chauffage collectif alimenté au gaz. ;L'intérieur va demander à être rénové.Gagnez en espace et en confort avec le balcon de 6 m² qu'il offre.Ce grand appartement se trouve proche écoles. Il y a des établissements scolaires (de la maternelle au lycée) à moins de 10 minutes à pied, cinq structures d'accueil pour les tout-petits, tout comme un établissement du supérieur dans les environs : l'école École nationale supérieure d'architecture de Strasbourg. Niveau transports en commun, on trouve 11 lignes de bus, la gare Strasbourg ainsi que les tramways F, A, C et B. L'aéroport Strasbourg-Entzheim est accessible à 10 km. Quatre cinémas vous attendent à proximité du bien pour vos loisirs. Il y a également des restaurants, des commerces, des boulangeries, des supermarchés, trois bureaux de poste et des épiceries.Il est disponible de suite.N'hésitez pas à prendre contact avec nos conseillers pour une première visite de cet appartement en vente.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
A propos de la ville de Strasbourg (67000)
Les prix de l'immobilier à Strasbourg sont assez abordables compte tenu de la taille et de l'attractivité de la ville. La capitale de l'Alsace, qui est également un centre culturel de l'Europe, est une ruche de bâtiments magnifiques, d'attractions culturelles et d'industrie, avec d'excellentes liaisons de transport vers le reste de la France et de l'Europe.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 65 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
6 annonces immobilières similaires à Strasbourg (67000)
Les annonces similaires sont les annonces d'appartements ayant un budget compris entre 250 000 € et 300 000 €, une surface comprise entre 80 m² et 90 m² et de 4 pièce(s)
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Strasbourg ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Strasbourg que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Strasbourg enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.53% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 276 380 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 80 m² à 90 m²
Il y a actuellement 53 annonces appartements d'une superficie comprise entre 80 m² et 90 m² en vente à Strasbourg (67000), réparties dans 29 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 386 698 € et son prix moyen au m² est de 3 201 €/m².
L'écart de prix est de 235 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 256 000 €, et celle la plus chère, qui est de 491 000 €.
L'écart du prix au m² est de 3 201 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 3 201 €/m².
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 4
- Nb. de vues uniques : 4
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.agence-ik.fr
- 46 Rue Du Faubourg De Pierre
- Strasbourg - 67000