Vente Appartement 415 000 € Strasbourg (67000)
- 82 m²
- 3 Pièce(s)
- 2 Chambre(s)
5 061 €/m²
NC
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1300
12/06/2024
06/07/2024
-0.79462365591398 mois
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5 061 €/m²
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Appartement rénové au coeur du centre historique
Idéalement situé au coeur de la capitale alsacienne, à quelques pas de la place Broglie, cet appartement de 82 m² prend place au 5e étage avec ascenseur. Il a bénéficié en 2019 d’une rénovation intégrale réalisée avec des matériaux de qualité lui offrant tout le confort contemporain.
L’agréable séjour orienté Sud-Ouest accueille une cuisine ouverte avec îlot central et son espace dînatoire. Les coloris neutres et minimalistes de la décoration confèrent au lieu une atmosphère apaisante. L’espace nuit se compose d’une première chambre et d’une agréable salle de bain habillée de carreaux de métro et mêlant élégamment le blanc et les touches de noir.
Enfin, la suite parentale offre une chambre ainsi qu’un dressing qui se voit prolongé par une salle d’eau privative où le marbre et les détails dorés cohabitent en harmonie. Afin d’assurer un confort de vie optimal, l’appartement est équipé d’un chauffage au sol électrique.
Sa situation privilégiée en coeur de ville et sa rénovation soignée font de cet appartement un bien rare dans lequel ses futurs heureux propriétaires n’auront plus qu’à poser leurs valises.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
A propos de la ville de Strasbourg (67000)
Les prix de l'immobilier à Strasbourg sont assez abordables compte tenu de la taille et de l'attractivité de la ville. La capitale de l'Alsace, qui est également un centre culturel de l'Europe, est une ruche de bâtiments magnifiques, d'attractions culturelles et d'industrie, avec d'excellentes liaisons de transport vers le reste de la France et de l'Europe.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
3 annonces immobilières similaires à Strasbourg (67000)
Les annonces similaires sont les annonces d'appartements ayant un budget compris entre 370 000 € et 460 000 €, une surface comprise entre 80 m² et 90 m² et de 3 pièce(s)
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Strasbourg ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Strasbourg que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Strasbourg enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.31% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 415 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 392 175 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 80 m² à 90 m²
Il y a actuellement 46 annonces appartements d'une superficie comprise entre 80 m² et 90 m² en vente à Strasbourg (67000), réparties dans 21 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 407 414 € et son prix moyen au m² est de 4 773 €/m².
L'écart de prix est de 204 900 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 290 100 €, et celle la plus chère, qui est de 495 000 €.
L'écart du prix au m² est de 5 644 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 5 644 €/m².
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 4
- Nb. de vues uniques : 4
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.espaces-atypiques.com
- 1 Place Du Pin Joya
- Nice - 06000