Vente Appartement 199 000 € Strasbourg (67100)
- 80 m²
- 4 Pièce(s)
2 483 €/m²
NC
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SN21VA3689CDI
05/06/2024
06/07/2024
-1.0322580645161 mois
13276982
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2 483 €/m²
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Appartement à vendre, 4 pièces - strasbourg 67200
Strasbourg - Poteries - Avenue François Mitterand Au 2ème étage d'un immeuble de 2005 avec ascenseur , 4 pièces avec terrasse de 14m2 au calme. L'appartement se compose : - D'une entrée avec rangements. - D'une cuisine aménagée et équipée avec coin repas indépendant mais qui pourrait facilement être ouverte sur le salon-séjour. - D'une pièce de vie qui donne accès à la terrasse de 14m2 avec son coin repas et sa vue verdoyante. -D'un coin nuit avec ses trois chambres d'environ 10m2 chacune. -D'une salle de bains avec baignoire et emplacement lave-linge ainsi que d'une salle d'eau avec douche. - De toilettes séparées Appartement très fonctionnel en très bon état général, avec un excellent DPE, un bon agencement. Copropriété à l'accès sécurisé à proximité directe du Tram , des commerces , des accès autoroutiers et de toutes les commodités. Une cave qui augmentera la capacité de rangements et de stockage se trouve en annexe. Vous aurez également la possibilité d'acquérir un double garage d'une surface de 30m2 en sus du prix de vente.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
A propos de la ville de Strasbourg (67100)
Les prix de l'immobilier à Strasbourg sont assez abordables compte tenu de la taille et de l'attractivité de la ville. La capitale de l'Alsace, qui est également un centre culturel de l'Europe, est une ruche de bâtiments magnifiques, d'attractions culturelles et d'industrie, avec d'excellentes liaisons de transport vers le reste de la France et de l'Europe.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
2 annonces immobilières similaires à Strasbourg (67100)
Les annonces similaires sont les annonces d'appartements ayant un budget compris entre 180 000 € et 220 000 €, une surface comprise entre 80 m² et 90 m² et de 4 pièce(s)
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Strasbourg ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Strasbourg que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Strasbourg enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.79% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 199 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 186 563 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 80 m² à 90 m²
Il y a actuellement 31 annonces appartements d'une superficie comprise entre 80 m² et 90 m² en vente à Strasbourg (67100), réparties dans 18 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 289 453 € et son prix moyen au m² est de 0 €/m².
L'écart de prix est de 205 250 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 199 000 €, et celle la plus chère, qui est de 404 250 €.
L'écart du prix au m² est de 0 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
A propos de l'annonce
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