Vente Appartement 325 000 € Strasbourg (67000)
- 73 m²
- 3 Pièce(s)
- 2 Chambre(s)
4 435 €/m²
NC
73 m²
754
25/06/2024
25/06/2024
-0.13333333333333 mois
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2
4 435 €/m²
NC
73 m²
Strasbourg (67000)
Robertsau - 3 pièces 73 m - jardin et terrasse collectifs - possibilité parking
Situé rue Boecklin, au rez-de-chaussée au calme en 2 ligne d’une maison tri-famille des années 1940, à 300m du Tram Boecklin, ce spacieux 3 pièces de 73 m se compose de :
1 entrée avec placard
1 salon/séjour avec planchers d’origine
2 chambres à coucher avec grands placards coulissants
1 cuisine meublée et équipée avec espace repas avec loggia
1 salle de bain avec baignoire et double vasque
1 WC indépendant avec fenêtre
Jardin, terrasse et appentis collectifs avec accès direct depuis la loggia de la cuisine
Double vitrage PVC avec volets roulants
Fibre optique
VMC
Tableau électrique récent avec 30 mA
Grande cave / buanderie au sous-sol
Parking avec accès sécurisé dans l’immeuble adjacent disponible à la location
Chauffage et eau chaude individuels gaz
Faibles charges de copropriété : 25 € / mois
DPE E
Taxe foncière 2023 : 874 €
Prix de vente 310 000 €
Honoraires 15 000 € TTC en sus
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
A propos de la ville de Strasbourg (67000)
Les prix de l'immobilier à Strasbourg sont assez abordables compte tenu de la taille et de l'attractivité de la ville. La capitale de l'Alsace, qui est également un centre culturel de l'Europe, est une ruche de bâtiments magnifiques, d'attractions culturelles et d'industrie, avec d'excellentes liaisons de transport vers le reste de la France et de l'Europe.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 91 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
10 annonces immobilières similaires à Strasbourg (67000)
![Photo : [la nougatine] un spacieux 3 pièces avec un jardin privatif - conseil des xv / rue de l'yser](https://www.casagogo.fr/cache/medias/beausite-immobilier.com/3be08e719370b2d157e7cba625572bac.jpg)
Les annonces similaires sont les annonces d'appartements ayant un budget compris entre 290 000 € et 360 000 €, une surface comprise entre 70 m² et 80 m² et de 3 pièce(s)
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Strasbourg ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Strasbourg que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Strasbourg enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.43% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 325 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 307 125 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 70 m² à 80 m²
Il y a actuellement 40 annonces appartements d'une superficie comprise entre 70 m² et 80 m² en vente à Strasbourg (67000), réparties dans 21 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 314 148 € et son prix moyen au m² est de 4 266 €/m².
L'écart de prix est de 183 500 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 219 500 €, et celle la plus chère, qui est de 403 000 €.
L'écart du prix au m² est de 4 301 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 4 301 €/m².
A propos de l'annonce
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