Vente Appartement 300 440 € Strasbourg (67000)
- 63 m²
- 3 Pièce(s)
4 807 €/m²
NC
NC
VA2606
07/08/2024
30/09/2024
2 mois
13528080
NC
4 807 €/m²
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Appartement à vendre, 3 pièces - strasbourg 67000
À vendre : Appartement T3 lumineux à Strasbourg - Quartier de la Toussaint
Découvrez cet appartement T3 à Strasbourg, idéalement situé dans le quartier paisible de la Toussaint. Avec ses 62,50 m² rénovés en 2024, cet appartement partiellement meublé offre un séjour spacieux de 23 m², deux chambres confortables, une salle d'eau moderne et une cuisine équipée.
Caractéristiques clés :
- Exposition plein sud pour une luminosité optimale
- Situé au 1er étage d’un immeuble de 4 niveaux
- Cave incluse pour un espace de rangement supplémentaire
- Chauffage individuel pour un confort personnalisé
- Parties communes vont être refait à neuf à la charge du vendeur.
À proximité :
Accès facile aux transports en commun : tramway et bus à quelques minutes. Profitez de la proximité des écoles, commerces, restaurants, et de plusieurs parcs. Deux hôpitaux et de nombreux médecins généralistes sont également à proximité.
Cet appartement est éligible à l’internet haut débit et à la fibre, parfait pour le télétravail.
Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un cocon au cœur de Strasbourg. Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite !
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
A propos de la ville de Strasbourg (67000)
Les prix de l'immobilier à Strasbourg sont assez abordables compte tenu de la taille et de l'attractivité de la ville. La capitale de l'Alsace, qui est également un centre culturel de l'Europe, est une ruche de bâtiments magnifiques, d'attractions culturelles et d'industrie, avec d'excellentes liaisons de transport vers le reste de la France et de l'Europe.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 163 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
14 annonces immobilières similaires à Strasbourg (67000)
Les annonces similaires sont les annonces d'appartements ayant un budget compris entre 270 000 € et 330 000 €, une surface comprise entre 60 m² et 70 m² et de 3 pièce(s)
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Strasbourg ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Strasbourg que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Strasbourg enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.48% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 300 440 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 60 m² à 70 m²
Il y a actuellement 76 annonces appartements d'une superficie comprise entre 60 m² et 70 m² en vente à Strasbourg (67000), réparties dans 35 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 255 788 € et son prix moyen au m² est de 2 500 €/m².
L'écart de prix est de 185 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 170 000 €, et celle la plus chère, qui est de 355 000 €.
L'écart du prix au m² est de 2 500 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 2 500 €/m².
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 11
- Nb. de vues uniques : 11
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.agence-ik.fr
- 46 Rue Du Faubourg De Pierre
- Strasbourg - 67000