Vente Appartement 168 000 € Argelès-sur-Mer (66700)
- 77 m²
- 4 Pièce(s)
- 2 Chambre(s)
2 188 €/m²
190 m²
NC
75 005DHI2714
24/06/2024
04/07/2024
-0.39462365591398 mois
13362039
2
2 188 €/m²
190 m²
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Appartement vente 4 pièces argelès-sur-mer 76.8m²
Offre idéale pour les investisseurs ! Venez découvrir ce grand appartement T3 bis de 76.80 m² à Argelès-sur-Mer, une valeur sûre sur le marché immobilier local. Avec un prix de 168000 €, cet appartement promet un excellent retour sur investissement.
L'appartement, partie d’une copropriété calme et bien gérée, comporte deux chambres spacieuses dont une avec sa mezzanine pouvant vous faire bénéficier d'une 3ème chambre. La pièce de vie lumineuse, avec son espace ouvert, offre de multiples possibilités d'aménagement pour créer un lieu de vie à votre image.
Profitez d'espace extérieur avec deux balcons privés, parfait pour apprécier les douces soirées d'été. La cuisine, fonctionnelle et bien pensée, s'ouvre sur un coin repas chaleureux.
Une cave vient compléter ce bien, offrant un espace de rangement supplémentaire toujours utile, favorisant le confort de vie..
Idéalement situé dans le secteur prisé d'Argelès Village, cet appartement se trouve à proximité de toutes les commodités : commerces, écoles, transports…
Saisissez cette opportunité et faites l'acquisition de ce bien immobilier à fort potentiel. À visiter sans tarder ! Ce bien vous est présenté par Cassandra Pilon, votre conseiller indépendant Dr House Immo.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Argelès-sur-Mer ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Argelès-sur-Mer que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Argelès-sur-Mer enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.96% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 168 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 157 500 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 70 m² à 80 m²
Il y a actuellement 6 annonces appartements d'une superficie comprise entre 70 m² et 80 m² en vente à Argelès-sur-Mer (66700), réparties dans 8 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 243 333 € et son prix moyen au m² est de 0 €/m².
L'écart de prix est de 79 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 200 000 €, et celle la plus chère, qui est de 279 000 €.
L'écart du prix au m² est de 0 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 80 m² à 90 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 3
- Nb. de vues uniques : 3
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0