Vente Appartement 780 000 € Argelès-sur-Mer (66700)
- 202 m²
- 5 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
3 861 €/m²
32 400 m²
NC
351
02/07/2024
02/07/2024
-0.12903225806452 mois
13394459
3
3 861 €/m²
32 400 m²
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Argelès-sur-mer (66700)
Situé à Argelès-sur-Mer, implanté sur un terrain de 3 hectares. Ce mas de plain pied d'une surface de 200 m² est un véritable havre de paix, séduira les amoureux de la nature et du calme. À seulement quelques minutes du village et des plages, il bénéficie d'un emplacement privilégié, combinant tranquillité et proximité des commodités.
En entrant, vous découvrirez un vaste hall d'entrée qui donne accès à un salon-séjour de plus de 50 m² avec une belle hauteur sous plafond, lumineux, ouvrant sur une grande terrasse, une cuisine indépendante ainsi qu'un cellier attenant. , l'espace nuit est composé d' une chambre parentale avec une salle de bain, deux chambres spacieuses, toutes donnant l'extérieur par des portes fenêtres et une salle de bain, ainsi que 'un toilette. Vous y trouverez aussi une mezzanine servant de bureau avec une bibliothèque , au beau volume ,
Une partie de la maison, d'une surface de 60m² avec ouvertures, reste à aménager selon vos envies, vous offrant de nombreuses possibilités d'extension ou de personnalisation. complète cet ensemble.
Agence Forest Hill - Jay HEWITT - Conseillère Immobilier - 06 88 28 00 35 jay.h@agence-foresthill.fr RSAC 512 933 482
Le demi sous-sol abrite un garage de plus de 60m² et une partie atelier de 35 m² d, parfait pour mettre vos véhicules à l'abri mais aussi un lieu pour les bricoleurs ou pour du stockage supplémentaire. La propriété est équipée d'une fosse septique au norme et d'un forage, ajoutant encore à sa praticité.
Cette propriété unique offre de nombreuses possibilités : maison familiale, projet d'investissement pour des gîtes ou chambres d'hôtes, ou tout autre projet à votre imagination. Rempli de charme, ce mas représente une opportunité rare sur le marché.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Ne manquez pas cette occasion de devenir propriétaire d'un bien d'exception aux multiples potentialités.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Argelès-sur-Mer ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Argelès-sur-Mer que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Argelès-sur-Mer enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.10% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 780 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 744 900 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
A propos de l'annonce
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A propos de l'agence
- https://www.reseau-expertimo.fr
- 1 Place Alexandre Farnèse
- Avignon - 84000